$165万 - 171-73 46th Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

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フラッシング、オーバンダルでの強力な複合用途投資機会。3,800平方フィートの建物面積を持つこの物件は、商業小売スペース、上階の2つの住宅ユニット、収納スペース付きのガレージを通じて複数の収入源を提供します。R3-2にC1-3商業オーバーレイのゾーニング。購入者はゾーニング、許可された使用、および居住許可を独立して確認する必要があります。

前面の商業スペースは約1,400平方フィートで、プライベートトイレと地下室へのアクセスがあり、現在は確立されたテナントによって占有されています。後面のガレージは約1,000平方フィートで、別々の裏口と追加の地下室スペースがあり、現在は収納用に構成されており、追加の収入を生み出しています。

2階には、改装されたキッチンとバスルームを備えた2つの住宅ユニットがあります。2ベッドルーム1バスのユニットと、約720平方フィートのプライベートルーフトップパティオへの独占アクセスを含む1ベッドルーム1バスのユニットがあり、これはクイーンズで貴重な屋外機能です。

追加の特徴として、住宅と商業テナントのために別々の電気とガスのメーターがあり、さらにガレージ駐車場があります。

ノーザンブールバード、スーパーマーケット、レストラン、ショッピング、日常生活の便利な施設に近い場所に便利に位置しており、ダウンタウンフラッシング、7番地下鉄線、オーバンダルLIRR駅に接続するQ26、Q27、Q31バス路線にアクセスできます。

既存の収入、柔軟なスペース、駐車場、そして確立されたフラッシングの地域の長期的な価値を持つ複合用途資産を求める投資家にとって実用的な機会です。

MLS #‎	999923
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 0.06 エーカー, 内装: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 56 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$10,895
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	1 分: Q26, Q27
	2 分: Q31
	6 分: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 マイル: "Auburndale"
	0.7 マイル: "Broadway"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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