售$758万 - 136-18 Maple Avenue #C101, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

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位于法拉盛市中心核心地带的NuSun大厦，绝佳的一楼商业零售公寓机会，紧邻主街和长城超市。这一高可见度的商业空间约为4,030平方英尺，周围人流量大，商业和住宅活动密集，并且在法拉盛最繁忙的商业走廊之一中拥有现成的客户群。

出售包括与稳定租户签署的现有租约，提供即时收入，同时还有空置空间带来额外的收入潜力。A单元和B单元已有长期租约。在约3000平方英尺的空间目前空置，可租赁，租金为每月15,000美元，为业主用户或额外租金收入提供灵活性。预计净收入5.5%的资本化率。

该空间适合多种商业用途，包括零售、餐饮、医疗、紧急护理或专业办公使用，需经验证和批准。每个单元配有独立电表，公共区域费用由承租人共同承担。

该资产提供了一个在法拉盛市中心核心商业区内收购灵活的一楼零售公寓的稀有机会，提供现有收入、空置潜力、低当前税务风险及在优越位置的长期价值。

MLS #‎	997743
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,696)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q20A, Q20B, Q44
	2 分钟到 Q17, Q25, Q27, Q34
	3 分钟到 Q58, Q65
	6 分钟到 Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
地铁站 Subway	6 分钟到 7
火车站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火车站
	0.9 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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