$758만 - 136-18 Maple Avenue #C101, 플러싱 Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « 한국어 Korean »

프리미어 1층 상업용 리테일 콘도 기회가 플러싱 중심가인 누썬 타워에 위치해 있으며, 메인 스트리트에서 바로 떨어져 있고 그레이트 월 슈퍼마켓 근처에 있습니다. 이 높은 가시성을 가진 상업 공간은 약 4,030 평방피트의 면적을 제공하며, 강한 유동인구, 밀집된 주거 및 상업 활동, 그리고 플러싱의 가장 분주한 비즈니스 회랑 중 하나에 있는 내장 고객 기반의 이점을 가지고 있습니다.

판매에는 안정적인 세입자와 기존 임대 계약이 포함되어 있어 즉각적인 수익을 제공하며, 추가적인 수익 가능성을 제공하는 빈 공간도 포함되어 있습니다. A 및 B 유닛은 장기 임대 계약이 체결되어 점유 중입니다. 현재 약 3,000 평방피트의 공간이 비어 있으며, 월 $15,000에 임대를 제공하여 소유자 이용자나 추가 임대 수익을 위한 유연성을 제공합니다. 예상 순수익은 5.5% CAP입니다.

이 공간은 소매, 레스토랑, 의료, 응급 치료 또는 전문 사무실 용도 등 다양한 상업적 용도로 적합하며, 확인 및 승인을 조건으로 합니다. 각 유닛에는 별도의 전기 계량기가 있으며, 공용 공간 비용은 입주자 간에 분담됩니다.

이 자산은 플러싱 중심 상업 지구에 있는 유연한 1층 리테일 콘도를 획득할 수 있는 드문 기회를 제공하며, 기존 수익, 빈 공간의 가능성, 낮은 현재 세금 노출 및 주요 위치에서의 장기 가치를 제안합니다.

MLS #‎	997743
건축 년도 Construction Year	2020년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$5,696
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q20A, Q20B, Q44 까지 도보 1 분
	Q17, Q25, Q27, Q34 까지 도보 2 분
	Q58, Q65 까지 도보 3 분
	Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66 까지 도보 6 분
지하철 Subway	7 까지 도보 6 분
기차역 LIRR	Flushing Main Street 기차역 까지 0.2 마일
	Mets-Willets Point 기차역 까지 0.9 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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