$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית לרכישת קונדו מסחרי בקומת הקרקע במיקום מצוין בטאוור ניו סאן בלב דאון טאון פלושינג, מיד ביציאה מהרחוב הראשי ובקרבה לסופרמרקט גרייט וול. חלל מסחרי זה בעל ראות גבוהה מציע כ-4,030 רגל שטח ברוטו ונהנה מתנועת רגליים חזקה בסביבה, פעילות מגורים ועסקים צפופה, ובסיס לקוחות קיים באחת ממסדרונות העסקים העמוסים ביותר של פלושינג.

המכירה כוללת הסכמים עם שוכרים יציבים, המספקים הכנסה מיידית, יחד עם חללים ריקים המציעים פוטנציאל נוסף. יחידות A ו-B תפוסות עם הסכמים לטווח ארוך. עם כ-3000 רגלים רבועים שכרגע פנויים וזמינים להשכרה במחיר של 15,000 דולר לחודש, מציעים גמישות לבעלים-משתמש או הכנסה נוספת מהשכרה. ההכנסה הנדרשת היא 5.5% CAP.

החלל מתאים למגוון שימושים מסחריים, כולל קמעונאות, מסעדות, שירותי רפואה, טיפול דחוף, או שימוש במשרד מקצועי, בכפוף לאימות ואישור. לכל יחידה יש מד חשמל נפרד, עם הוצאות אזור משותף המתחלקות בין הדיירים.

נכס זה מציע הזדמנות נדירה לרכוש קונדו מסחרית גמישה בקומת הקרקע בלב אזור המסחר של דאון טאון פלושינג, המציעה הכנסה קיימת, פוטנציאל ריק, חשיפת מס נמוכה ואורך חיים ארוך במיקום מוביל.

MLS #‎	997743
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,696
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	2 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	3 דקות לאוטובוס Q58, Q65
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.