$758万 - 136-18 Maple Avenue #C101, クイーンズ区 Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

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フラッシング中心部のヌサンタワーに位置する、メインストリートからすぐの商業小売コンドミニニアムのプレミアグラウンドフロアの機会です。グレートウォールスーパーマーケットの近くにあり、高い視認性を持つこの商業スペースは、約4,030平方フィートの面積を提供し、周辺の強力な歩行者通行量、高密度の住宅および商業活動、一つのフラッシングで最も賑やかなビジネス回廊における既存の顧客基盤の恩恵を受けています。

販売には、安定したテナントとの既存のリースが含まれており、即座の収入を提供し、さらなる上昇を提供する空きスペースもあります。ユニットAとBは、長期リースの契約が存在し占有されています。約3,000平方フィートは現在空いており、月額15,000ドルでリース可能で、オーナーユーザーや追加の賃貸収入に柔軟性を提供します。予測ネット収入は5.5%のCAPです。

このスペースは、小売、レストラン、医療、緊急治療、専門オフィス利用など、さまざまな商業用途に適しており、確認と承認が必要です。各ユニットには個別の電気メーターがあり、共用エリアの費用は入居者間で分担されます。

この資産は、フラッシングの中心商業地区において柔軟なグラウンドフロアの小売コンドミニアムを取得する稀な機会を提供し、既存の収入、空きの上昇、高い現在の税負担の低さ、および最優先ロケーションにおける長期的な価値を提供します。

MLS #‎	997743
建築年 Construction Year	2020
税金（年間） Taxes (per year)	$5,696
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q20A, Q20B, Q44
	2 分: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 分: Q58, Q65
	6 分: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
地下鉄 Subway	6 分: 7
LIRR	0.2 マイル: "Flushing Main Street"
	0.9 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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