售$758萬 - 136-18 Maple Avenue #C101, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

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位於法拉盛市中心核心地帶的 NuSun 大廈，這個首屈一指的地下商業零售公寓機會，距主街非常近，靠近長城超市。這個高曝光的商業空間約有 4030 平方英尺，受益於周圍強勁的人流，密集的居民和商業活動，並在法拉盛最繁忙的商業走廊之一擁有固定的顧客群。

該物業的銷售包括穩定租戶的現有租約，提供即時收入，以及額外潛力的空置空間。A單元和B單元已被簽訂長期租約。大約 3000 平方英尺的空置空間目前可租，租金為每月 15,000 美元，為擁有者使用或額外租金收入提供靈活性。預計淨收入為 5.5% 的資本化率。

該空間適合多種商業用途，包括零售、餐廳、醫療、緊急護理或專業辦公室使用，需經過驗證和批准。每個單位都有單獨的電錶，公共區域費用由使用者共同分擔。

這項資產提供了在法拉盛市中心核心商業區獲得靈活的地下零售公寓的罕見機會，提供現有收入、空置潛力、低目前稅收風險，以及在優越地點的長期價值。

MLS #‎	997743
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,696)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
	2 分鐘到 Q17, Q25, Q27, Q34
	3 分鐘到 Q58, Q65
	6 分鐘到 Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
地鐵站 Subway	6 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.9 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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