售$67万9 - 10 Phyllis Road, 东长岛 Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

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欢迎来到菲利斯路10号。这是一栋宽敞、可立即入住的住宅，面积为2715平方英尺，设有4间卧室、3间浴室，并配有一套手续齐全、获完整许可的附属公寓。该公寓可供大家庭成员居住，也可用于获取月租收入。目前，这套独立附属公寓每月可带来2,450美元的租金收入，租客可靠稳定，已居住4年以上；这笔收入可覆盖整套住宅每月按揭付款的一半以上，也可用于申请购房按揭贷款时的收入资格审核。

这栋体现业主精心维护与自豪感的住宅于1990年从地基开始全新建造，取代了原有旧屋，并采用现代化的框架、管道、电气及保温结构。维护良好的房屋不仅提供可靠的结构保障，还具备令人难以忽视的财务优势；非常适合精明的买家，既可拥有自己的住宅，又能通过独立公寓获得额外的月租收入，或将宽敞的公寓用于接待大家庭成员。

**房屋布局：**

**业主住宅**——从弧形车道驶入，经过带顶的前门砖砌门廊，即可进入明亮、开放式的客厅—餐厅—厨房区域。室内配有橡木硬木地板、高耸的教堂式天花板、拱顶窗户及可供用餐的厨房，并设有3间以上卧室、2间全套浴室、四区供暖系统、200安培电力服务系统、全屋无管道空调、吊扇及嵌入式照明。

主卧浴室面积达14英尺×18英尺，配有大理石台面的按摩水疗浴缸及独立淋浴间。18英尺×21英尺的家庭厅/大客厅设有壁炉和超大窗户，可欣赏后院绿树成荫的景色。室外设有露台及浸泡式浴缸，整个房产均设有围栏并经过景观美化，兼顾隐私，非常适合放松、娱乐和舒适生活。地下室、阁楼及储物棚提供额外的收纳空间。

**附属公寓：**一套完全合法、拥有完整许可证的1卧室+1浴室公寓，与主屋完全独立运作，目前已有一名稳定可靠、居住超过4年的租客。该公寓目前每月的租金收入，按现行利率计算，可有效抵扣约35万至40万美元的月供贷款余额，相当于抵销房屋购买本金的一半以上（具体金额请买家自行核实）。

房产位于一条安静、绿树成荫的街道上，同时靠近船艇码头、海滩及公园。菲利斯路10号绝对是一套真正物有所值的住宅。千万不要错过这个难得的机会：在低税费、无需购买洪水保险的情况下，更快积累房地产净值，并以更实惠的成本拥有这套独一无二的住宅！今天就预约您的私人看房吧！

MLS#‎	997292
房资料 Details	4房, 3浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 地0.23英亩, 室內2715 ft², 室內252m²平方米 上市时间: 172天
土地尺寸 Lot Size	100x100 英尺
建造年份 Construction Year	1950年
地稅 Taxes (per year)	$7千4 ($7,443)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
地下室 Basement	半地下室 Partial
火车站 LIRR	2.9 英里到 Mastic Shirley 火车站
	5.4 英里到 Bellport 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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