$679,000 - 10 Phyllis Road, מחוז סאפוק Mastic Beach, NY 11951｜MLS # 997292

Property Description « עִברִית Hebrew »

חלום מניב הכנסה: בית מודרני עם 4 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה, כולל יחידת דיור חוקית עם חדר שינה אחד! – גודל כולל: 2,715 רגל רבוע / נבנה מחדש בשנת 1990.

הבית היפה והמתוחזק נבנה כולו מחדש מהיסוד בשנת 1990, תוך החלפה מלאה של המבנה הקודם, ומציע את השקט הנפשי המבני שאתם מחפשים לצד יתרון כלכלי יוצא דופן. מושלם לרוכשים נבונים, נכס נדיר זה מאפשר לנכס שלכם לממן את עצמו!

תצורת הנכס – בית המגורים של הבעלים: בית מרווח ומואר עם 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, בתכנון חלל פתוח ובסטנדרטים מודרניים של בנייה משנת 1990. הבית כולל רצפות עץ אלון, תקרות קמורות/גבוהות, מרפסת לבנים מקורה בכניסה, חדר משפחה/סלון גדול עם אח, אמבט ספא עם זרמים בחדר הרחצה הראשי, דקים, וכן מגרש מגודר במלואו ומעוצב בצמחייה לפרטיות – מושלם למנוחה, לאירוח ולמגורים נוחים.

יחידת דיור חוקית: יחידה עצמאית לחלוטין עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המתנהלת בנפרד לחלוטין מהבית הראשי.

היתרון הכלכלי האולטימטיבי: הכנסה מיידית וללא דאגות

יחידת הדיור החוקית מניבה הכנסה חודשית יציבה של 2,450 דולר, עם שוכר אמין ומעולה המתגורר בנכס כבר יותר מ־4 שנים.

סבסוד משמעותי של המשכנתה: התשלום החודשי של 2,450 דולר מכסה למעשה בין 350,000 ל־400,000 דולר מיתרת המשכנתה הכוללת שלכם, בהתבסס על שיעורי הריבית הנוכחיים בשוק; על הרוכש לאמת את הסכומים.

מחיר משתלם ללא תחרות: ההכנסה מהשכירות, המקזזת יותר ממחצית ממחיר הרכישה העיקרי, מאפשרת לכם לרכוש בית איכותי בשטח של 2,715 רגל רבוע, תוך נשיאה בעלות חודשית נטו המקבילה לזו של נכס זול משמעותית.

מאפיינים מרכזיים שתאהבו:

יתרונות הבנייה משנת 1990: תיהנו ממערכות חשמל, אינסטלציה, בידוד ושלד העומדות בסטנדרטים מודרניים, בהשוואה לבתים ישנים יותר באזור.

ניהול שכירות מוכן להפעלה: תיהנו משקט נפשי כבר ביום הסגירה, עם שוכר ותיק ויציב שכבר אוהב את הבית ומתייחס אליו כאילו היה שלו.

תכנון חכם: הפרדה אדריכלית מצוינת מבטיחה פרטיות מרבית ומרחבי מגורים עצמאיים בין הבית הראשי ליחידת הדיור.

אל תחמיצו את ההזדמנות הנדירה לבנות הון עצמי מהר יותר וליהנות ממגורים משתלמים יותר בנכס מרווח עם 4 חדרי שינה. קבעו עוד היום סיור פרטי!

MLS #‎	997292
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.23 דונם , שטח פנימי 2715 רגל מרובע , 252 מ”ר 127 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,443
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Bellport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.