$679 000 - 10 Phyllis Road, Саффолк ‖ Mastic Beach, NY 11951｜MLS # 997292

Property Description « Русский ‖ Russian »

МЕЧТА, ПРИНОСЯЩАЯ ДОХОД: современный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, а также официально узаконенная отдельная квартира с 1 спальней! — ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 2 715 кв. футов / ПОСТРОЕН ЗАНОВО В 1990 ГОДУ.

Этот красивый, ухоженный дом был полностью построен с нуля в 1990 году, полностью заменив прежнее строение. Он обеспечивает необходимую вам уверенность в надежности конструкции и при этом обладает невероятным финансовым преимуществом. Идеальный вариант для дальновидных покупателей: благодаря такой редкой конфигурации недвижимость фактически может окупать себя!

КОНФИГУРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — ОСНОВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦА: просторный, наполненный светом дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, открытой планировкой и современными по меркам 1990 года строительными стандартами; дубовые полы, высокие сводчатые потолки, крытая кирпичная веранда перед входом, семейная/гостиная с камином, гидромассажная ванна в главной ванной комнате, террасы, полностью огороженная и благоустроенная территория, обеспечивающая уединение — всё необходимое для отдыха, приема гостей и комфортной жизни.

ОФИЦИАЛЬНО УЗАКОНЕННАЯ ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА: полностью легальная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, функционирующая совершенно независимо от основного дома.

ГЛАВНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД БЕЗ ЛИШНИХ ХЛОПОТ

Официально узаконенная отдельная квартира приносит стабильный ежемесячный доход в размере 2 450 долларов США. Надежный арендатор с безупречной репутацией уже проживает здесь более 4 лет.

ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ НАГРУЗКИ: ежемесячная сумма в размере 2 450 долларов фактически покрывает ипотеку на сумму от 350 000 до 400 000 долларов из общей стоимости вашей ипотеки (исходя из текущих рыночных процентных ставок; покупателю следует самостоятельно подтвердить расчеты).

НЕПРЕВЗОЙДЕННАЯ ДОСТУПНОСТЬ: компенсируя более половины первоначальной стоимости покупки, этот арендный доход позволяет приобрести превосходный дом площадью 2 715 кв. футов, сохраняя при этом чистые ежемесячные расходы на уровне, характерном для значительно более дешевой недвижимости.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ:

ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА 1990 ГОДА: современные электрические системы, сантехника, теплоизоляция и каркас по сравнению с более старыми домами в этом районе.

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ АРЕНДЫ: в день закрытия сделки вы можете сразу обрести спокойствие благодаря проверенному долгосрочному арендатору, который уже любит этот дом и заботится о нем как о собственном.

УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА: продуманное архитектурное разделение обеспечивает максимальную приватность и независимость жилых пространств основного дома и отдельной квартиры.

Не упустите редкую возможность быстрее наращивать собственный капитал и жить более экономично в просторном доме с 4 спальнями. Запишитесь на персональный просмотр уже сегодня!

MLS #‎	997292
Описание	4 спальни, 3 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.23 акры, Площадь дома: 2715 ft2, 252m2 DOM: 127 дни
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$7,443
Тип топлива	Бензин
Подвал	Частичный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	2.9 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	5.4 миль до железнодорожной станции "Bellport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.