$679 000 - 10 Phyllis Road, Саффолк ‖ Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать по адресу 10 Phyliss Road — ПРОСТОРНЫЙ, ГОТОВЫЙ К ЗАСЕЛЕНИЮ дом площадью 2715 кв. футов, с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, с ПОЛНОСТЬЮ ЛЕГАЛИЗОВАННОЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ КВАРТИРОЙ, которую можно использовать для проживания большой семьи или получения ежемесячного дохода от аренды. В настоящее время отдельная дополнительная квартира приносит $2 450 ежемесячного арендного дохода благодаря надежному постоянному арендатору, проживающему здесь более 4 лет. Этот доход может покрывать более половины ежемесячного ипотечного платежа за весь дом, а также может учитываться при оформлении ипотеки для покупки недвижимости.

ЭТОТ ДОМ, СОДЕРЖАЩИЙСЯ С ОСОБОЙ ГОРДОСТЬЮ, был полностью построен заново с нуля в 1990 году, заменив существовавший ранее дом, с использованием современных технологий каркасного строительства, сантехнических, электрических систем и утепления. Эта ухоженная резиденция обеспечивает надежность конструкции и одновременно предоставляет значительное финансовое преимущество — идеальный вариант для предусмотрительных покупателей, которые хотят владеть собственным домом и получать ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД от отдельной квартиры либо использовать просторную квартиру для проживания большой семьи.

КОНФИГУРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ:

ОСНОВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ — от подъездной дорожки в форме полумесяца и крытого крыльца с кирпичным покрытием вы входите в светлую открытую планировку гостиной, столовой и кухни с дубовыми паркетными полами, высокими сводчатыми потолками, окнами с арочными верхними фрамугами и кухней с обеденной зоной. В доме 3+ спальни, 2 полноценные ванные комнаты, четырехзонная система отопления, электрическая система мощностью 200 ампер, бесканальная система кондиционирования всего дома, потолочные вентиляторы и встроенное освещение. Главная ванная комната площадью 14 × 18 футов оснащена гидромассажной ванной с мраморной столешницей и отдельной душевой кабиной. Семейная комната/гостиная площадью 18 × 21 фут имеет камин и увеличенные окна с видом на задний двор с деревьями и террасами. На полностью огороженной и благоустроенной территории, обеспечивающей уединение, также установлена ванна для расслабления — идеальное место для отдыха, приема гостей и комфортной жизни. Подвал, чердак и хозяйственные сараи обеспечивают дополнительное пространство для хранения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА: полностью легализованный, оформленный по разрешению отдельный блок с 1 спальней и 1 ванной комнатой, функционирующий независимо от основного дома. В квартире уже проживает надежный постоянный арендатор более 4 лет. Текущий ежемесячный доход от аренды квартиры фактически покрывает от 350 до 400 тысяч вашей ежемесячной ипотечной задолженности, компенсируя более половины основной стоимости покупки дома (при текущих процентных ставках; покупателю следует самостоятельно уточнить сумму).

Дом расположен на тихой, обсаженной деревьями улице, недалеко от лодочных марин, пляжей и парков. 10 Phyliss Road — это по-настоящему ВЫГОДНЫЙ ДОМ. Не упустите редкую возможность быстрее наращивать собственный капитал в недвижимости, пользоваться низкими налогами, отсутствием необходимости в страховке от наводнений и жить более экономично в этом УНИКАЛЬНОМ ДОМЕ! Запланируйте частный просмотр уже сегодня!

MLS#‎	997292
Описание	4 спальни, 3 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.23 акры, Площадь дома: 2715 ft2, 252m2 DOM: 172 дни
Размеры участка	100x100
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$7,443
Тип топлива	Бензин
Подвал	Частичный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	2.9 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	5.4 миль до железнодорожной станции "Bellport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.