$67万9 - 10 Phyllis Road, サフォーク郡 Mastic Beach, NY 11951｜MLS # 997292
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 997292 |
| 物件の詳細 | 4 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 0.23 エーカー, 内装: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 127 days |
| 建築年 | 1950 |
| 税金（年間） | $7,443 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| 地下室 | 部分地下室 Partial |
| LIRR | 2.9 マイル: "Mastic Shirley" |
| 5.4 マイル: "Bellport" | |
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収益を生み出す夢の住まい：法的に認可された1ベッドルームの付属アパートメント付き、現代的な4ベッドルーム／3バスルーム住宅！
■総面積：2,715平方フィート（約252㎡）／1990年新築
1990年に、それ以前の建物を完全に取り壊して基礎から新築された、丁寧に維持管理された美しい邸宅です。安心できる堅牢な構造に加え、非常に魅力的な経済的メリットも備えています。賢い購入者に最適なこの希少な物件なら、家賃収入によって実質的に自分自身でローンを返済できます！
■物件構成
【オーナー居住用住宅】
広々とした明るい3ベッドルーム・2バスルーム。オープンフロアプランを採用し、1990年当時の現代的な建築基準に基づいて建築されています。オーク材のハードウッドフローリング、カテドラル／ヴォールト天井、屋根付きの正面レンガポーチ、暖炉付きのファミリールーム／グレートルーム、マスターバスルームのジェットスパバスタブ、デッキを備えています。敷地は完全にフェンスで囲まれ、プライバシーを確保できるよう美しく造園されており、くつろぎや歓待、快適な暮らしに最適です。
【法的に認可された付属アパートメント】
母屋から完全に独立して運営できる、合法的な1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。
■最大の経済的メリット：すぐに得られる安心の収入
この法的に認可された付属アパートメントからは、月額2,450ドルの安定した収入が得られます。4年以上入居している、優良で信頼できるテナントがすでに入居中です。
■大幅な住宅ローン負担軽減
月額2,450ドルの家賃収入により、現在の市場金利を基準にすると、住宅ローン総額35万ドルから40万ドル相当の返済を実質的に賄うことができます（具体的な金額は購入者による確認が必要です）。
■他に類を見ない購入しやすさ
購入価格の半分以上を相殺できるこの賃貸収入により、2,715平方フィート（約252㎡）の上質な住宅を、実質的には大幅に安価な物件と同程度の月々の純負担で取得できます。
■きっと気に入っていただける主な特徴
【1990年築ならではのメリット】
この地域の古い住宅と比べ、現代的な電気設備、配管、断熱、構造基準の恩恵を受けられます。
【すぐに運用できる賃貸管理】
長年入居している実績のあるテナントがすでに入居しており、家を自分のもののように大切に扱っています。引き渡し当日から安心して運用を始められます。
【スマートなレイアウト】
優れた建築設計により、母屋と付属住戸の間に十分なプライバシーと独立した居住空間が確保されています。
希少な4ベッドルーム物件で、より早く資産価値を築きながら、より手頃な負担で暮らせるこの機会をお見逃しなく。ぜひ本日、プライベートツアーをご予約ください！
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