售$165万 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

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在佛罗里达州的奥博恩代尔，弗拉ushing，提供强大的综合用途投资机会。该物业建筑面积为3,800平方英尺，通过商业零售空间、上面的两个住宅单元以及带有储藏空间的车库提供多种收入来源。区域划分为R3-2，带有C1-3商业覆盖。买方应自行核实区域划分、允许的使用和入住情况。

前面的商业空间约为1,400平方英尺，配有私人洗手间和地下室通道，目前被一家成熟的租户占用。后面的车库约为1,000平方英尺，设有独立的后门通道和额外的地下室空间，目前配置用于储存使用，产生额外收入。

第二层设有两个住宅单元，配有更新的厨房和翻新的浴室，包括一间2卧室1浴室单元和一间1卧室1浴室单元，后者可享有大约720平方英尺的私人屋顶露台，这是皇后区一个宝贵的户外设施。

其他特点包括为住宅和商业租户提供的独立电表和煤气表，以及车库停车位。

物业方便地位于北大道附近，靠近超市、餐厅、购物和日常便利设施，并且可以接入Q26、Q27和Q31公交线路，连接到法拉盛市中心、7号地铁线和奥博恩代尔LIRR车站。

这是一个现实的机会，适合寻求具有现有收入、灵活空间、停车位和长期价值的混合用途资产的投资者，位于成熟的法拉盛社区。

MLS #‎	995474
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q26, Q27
	2 分钟到 Q31
	6 分钟到 Q12, Q13, QM3
火车站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火车站
	0.7 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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