售$165万 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS# 995474

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

法拉盛奥本代尔的优质混合用途投资机会。该物业建筑面积约3,800平方英尺，可通过一楼商业空间、楼上两套住宅单元以及后方车库/储物区域获得多重收入来源。

前方商业空间约1,400平方英尺，配有独立卫生间和地下室入口，目前由一名经营稳定的租户承租。后方车库约1,000平方英尺，设有独立后门入口及额外地下室空间，目前规划为储物用途，并具备进一步创收的潜力。

二楼设有两套住宅单元，均配备升级厨房和翻新浴室，包括一套两卧一卫单元，以及一套一卧一卫单元。后者可独家使用约720平方英尺的私人屋顶露台；在皇后区，这是一项极具价值的户外配套设施。

其他特色包括住宅和商业部分分别配备独立的电表和燃气表，以及车库停车位。

物业位置便利，靠近北方大道、超市、餐厅、购物场所及日常生活所需设施，并可搭乘Q26、Q27和Q31路公交车，前往法拉盛市中心、7号地铁线及奥本代尔长岛铁路（LIRR）车站。

对于寻求拥有现有收入、额外创收潜力、灵活空间、停车位及长期增值潜力的混合用途资产的投资者而言，这是一个位于成熟法拉盛社区的实用投资机会。

MLS#‎	995474
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q26, Q27
	2 分钟到 Q31
	6 分钟到 Q12, Q13, QM3
火车站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火车站
	0.7 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.