$165万 - 171-73 46th Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

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フラッシングのオーバーンデールにある強力な複合用途の投資機会。この物件は3,800平方フィートの建物面積を提供し、商業小売スペース、上部の2つの住宅ユニット、及びストレージスペースのあるガレージを通じて複数の収入源を持っています。R3-2のゾーンでC1-3の商業オーバーレイがあります。購入者はゾーニング、許可された使用、占有を独自に確認する必要があります。

前面の商業スペースは約1,400平方フィートで、専用トイレと地下室へのアクセスがあり、現在は確立されたテナントに占有されています。後部のガレージは約1,000平方フィートで、別の後部アクセスと追加の地下室スペースがあり、現在はストレージ用に設定されており、追加の収入を生み出しています。

2階には、改装されたキッチンとバスルームを備えた2つの住宅ユニットがあり、2ベッドルーム1バスユニットと、約720平方フィートの専用屋上パティオへの独占アクセスを持つ1ベッドルーム1バスユニットがあります。これはクイーンズの貴重な屋外の特徴です。

追加の特徴として、住宅および商業テナント用の別々の電気とガスのメーター、さらにガレージ駐車場があります。

ノーザンブールバード、スーパーマーケット、レストラン、ショッピング、日常の便利な施設の近くに便利に位置しており、ダウンタウンフラッシング、7番地下鉄線、オーバーンデールLIRR駅に接続するQ26、Q27、Q31バス路線にアクセスできます。

既存の収入、柔軟なスペース、駐車場、長期的な価値を持つ複合用途の資産を求める投資家にとって実用的な機会です。

MLS #‎	995474
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$10,895
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	1 分: Q26, Q27
	2 分: Q31
	6 分: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 マイル: "Auburndale"
	0.7 マイル: "Broadway"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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