售$165萬 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

法拉盛奧本代爾區的優質商住混合投資機會。物業建築面積約 3,800 平方英尺，收入來源多元，包括一樓商業空間、樓上兩個住宅單位，以及後方車庫／儲藏空間。

前方商業空間約 1,400 平方英尺，設有私人洗手間及通往地下室的入口，目前由一名信譽良好的租戶承租。後方車庫約 1,000 平方英尺，設有獨立後方出入口及額外地下室空間，目前規劃作儲藏用途，並具備進一步創造收入的潛力。

二樓設有兩個住宅單位，均配備更新後的廚房及翻修浴室，包括一個兩房一浴單位，以及一個一房一浴單位。後者專享約 720 平方英尺的私人屋頂露台，這是在皇后區相當珍貴的戶外設施。

其他特色包括住宅及商業部分各自配備獨立的電力和天然氣計量表，以及車庫停車位。

物業位置便利，鄰近北方大道、超市、餐廳、購物場所及日常生活所需設施；附近有 Q26、Q27 及 Q31 巴士線，可通往法拉盛市中心、7 號地鐵線及奧本代爾長島鐵路站。

對於尋求具備現有收入、額外增收潛力、靈活空間、停車位及長期增值價值的商住混合型物業投資者而言，這是位於成熟法拉盛社區的一項實用投資機會。

MLS #‎	995474
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q26, Q27
	2 分鐘到 Q31
	6 分鐘到 Q12, Q13, QM3
火車站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火車站
	0.7 英里到 Broadway 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.