售$165萬 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

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位於奧博日代爾的強大混合用途投資機會，地處法拉盛。該物業擁有3,800平方英尺的建築面積，透過商業零售空間、樓上的兩個住宅單元以及帶儲物空間的車庫提供多重收入來源。地區劃分為R3-2，並有C1-3商業覆蓋。買方應自行核實區域劃分、許可使用和佔用情況。

前面的商業空間約為1,400平方英尺，帶有獨立衛生間和地下室通道，目前由一位成熟的租戶佔用。後面的車庫約為1,000平方英尺，擁有獨立的後門通道和額外的地下室空間，目前配置為儲物用途，能產生額外的收入。

二樓有兩個住宅單元，配有更新的廚房和翻新的浴室，包括一個2臥室1衛浴的單元和一個1臥室1衛浴的單元，並具有約720平方英尺的私有屋頂露台的獨立進入權，這在皇后區是一個有價值的戶外特色。

其他特色還包括針對住宅和商業租戶的獨立電表和燃氣表，以及車庫停車位。

該地點便利地鄰近北大道、超市、餐廳、購物和日常生活便利設施，並可接駁Q26、Q27和Q31公車線，連接到法拉盛市中心、7號地鐵線和奧博日代爾LIRR車站。

對於尋求現有收入、靈活空間、停車位及在法拉盛這一成熟社區內擁有長期價值的投資者來說，這是一個實用的機會。

MLS #‎	995474
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q26, Q27
	2 分鐘到 Q31
	6 分鐘到 Q12, Q13, QM3
火車站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火車站
	0.7 英里到 Broadway 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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