$1 650 000 - 171-73 46th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Русский ‖ Russian »

Сильная инвестиционная возможность смешанного использования в Обернэйдле, Флешинг. С площадью здания 3,800 кв. футов, этот объект предлагает несколько источников дохода через коммерческое торговое пространство, две жилые единицы выше и гараж со складами. Зонирование R3-2 с коммерческим наложением C1-3. Покупатель должен самостоятельно проверить зонирование, разрешенное использование и занятость.

Переднее коммерческое пространство составляет примерно 1,400 кв. футов с частным туалетом и доступом в подвал, в настоящее время занято устоявшимся арендаторами. Задний гараж имеет примерно 1,000 кв. футов с отдельным задним входом и дополнительным пространством в подвале, в данный момент настроенным для хранения, что генерирует дополнительный доход.

Второй этаж включает две жилые единицы с обновленными кухнями и отремонтированными ванными комнатами, включая 2-комнатную квартиру с 1 ванной и 1-комнатную квартиру с 1 ванной, имеющую эксклюзивный доступ к частной крыше площадью примерно 720 кв. футов, что является ценным наружным объектом в Квинсе.

Дополнительные особенности включают отдельные электрические и газовые счетчики для жилых и коммерческих арендаторов, а также парковку в гараже.

Удобное расположение рядом с Северным бульваром, супермаркетами, ресторанами, магазинами и повседневными удобствами, с доступом к автобусным линиям Q26, Q27 и Q31, соединяющим с Даунтаун Флешинг, линией метро 7 и станцией LIRR в Обернэйдле.

Практическая возможность для инвесторов, ищущих актив смешанного использования с существующим доходом, гибким пространством, парковкой и долгосрочной ценностью в устоявшемся районе Флешинга.

MLS #‎	995474
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,895
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q26, Q27
	2 минут до Q31
	6 минут до Q12, Q13, QM3
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Auburndale"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Broadway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.