$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת חזקה באוברנדייל, פלאשינג. עם שטח בניין של 3,800 רגל רבוע, נכס זה מציע מספר מקורות הכנסה באמצעות שטח מסחרי, שני דירות מגורים למעלה, ומוסך עם אזורי אחסון. שטח זה מיועד באזור R3-2 עם שכבת מסחר C1-3. קונה צריך לאמת באופן עצמאי את האזור, השימוש המותר, ותפוסה.

השטח המסחרי הקדמי מציע כ-1,400 רגל רבוע עם שירותים פרטיים וגישה למרתף, בשימוש נוכחי על ידי דייר קבוע. המוסך האחורי מציע כ-1,000 רגל רבוע עם גישה אחורית נפרדת ושטח נוסף במרתף, שמתוכנן לשימוש אחסון המניב הכנסה נוספת.

הקומה השנייה כוללת שתי דירות מגורים עם מטבחים מודרניים וחדרי רחצה משופצים, כולל יחידת 2 חדרים, 1 רחצה ויחידת 1 חדר, 1 רחצה עם גישה בלעדית לגג פרטי של כ-720 רגל רבוע, תכונה חיצונית יקרה בקווינס.

תכונות נוספות כוללות מונים חשמליים וגז נפרדים לדיירי המגורים והמסחר, בנוסף לחניה במוסך.

נמצא במיקום נוח קרוב לבולברד הצפוני, סופרמרקטים, מסעדות, קניות ושירותים יומיומיים, עם גישה לקווי האוטובוס Q26, Q27 ו-Q31 שמקשרים בין פלאשינג המרכז, קו הרכבת התחתית 7, ותחנת LIRR של אוברנדייל.

הזדמנות מעשית עבור משקיעים המחפשים נכס מעורב עם הכנסה קיימת, שטח גמיש, חניה, וערך ארוך טווח בשכונת פלאשינג מבוססת.

MLS #‎	995474
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,895
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q26, Q27
	2 דקות לאוטובוס Q31
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q13, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.