售$189万9 - 75-01 88th Street, 皇后区 Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

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位于皇后区高度渴求的格伦代尔区域的卓越收入生产混合用途物业。此多功能资产结合了强劲的商业和住宅单元，提供即时现金流和增值潜力。
商业部分包括一个约400平方英尺的全功能餐厅，目前作为幽灵厨房使用，租金为每月4,180美元；
约650平方英尺的独立办公楼，交付时空置，适合业主使用或出租，项目租金为每月2,800美元；
3个车库，每个租金为每月300美元；
另外一个车道，带有后部超大两车车库，租金为每月1,500美元，租约到期于2027年1月。
住宅部分由三个单元组成：
1R-餐厅厨房，客厅/餐厅，三间卧室和一个全浴室。目前租金为每月2,200美元，没有租约。
2R-宽敞的三卧室复式，当前空置，准备入住，预计月租为每月3,200美元。
2F - 餐厅厨房、客厅、两间卧室和一个全浴室。目前租金为每月1,500美元，没有租约。
租户负责自己的烹饪煤气和电力，有助于降低业主的开支。该物业配备燃气供暖和完整的地下室。
年度费用：
税款：35,607美元
保险：8,934美元
燃料：10,000美元
水：5,000美元
该物业为投资者或寻求稳定、多元收入流和增长潜力的最终用户提供了一个罕见的机会。便利地位于主要交通、购物和当地设施附近。
不要错过在繁荣的皇后区拥有一栋优质混合用途建筑的机会。

MLS #‎	994613
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$3万5 ($35,607)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	5 分钟到 Q54
	6 分钟到 BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 分钟到 Q23, Q29, Q47, QM12
火车站 LIRR	1.2 英里到 Forest Hills 火车站
	1.6 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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