$1 899 000 - 75-01 88th Street, Куинс ‖ Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная доходная недвижимость смешанного использования, расположенная в весьма желаемом районе Глендейл в Квинсе. Этот универсальный актив включает в себя сильное сочетание коммерческих и жилых единиц, предлагая как мгновенный денежный поток, так и потенциал для увеличения стоимости.
Коммерческая часть включает в себя примерно 400 квадратных футов полностью функционирующего ресторана, который в настоящее время используется как «призрачная кухня», арендованного за $4,180 в месяц,
приблизительно 650 квадратных футов отдельного офисного здания, сдаваемого в аренду без арендаторов и идеально подходящего для использования владельцем или проекта аренды, аренда составляет $2,800 в месяц,
3 гаража, каждый из которых арендован за $300 в месяц,
Дополнительный подъезд с задним увеличенным гаражом на 2 автомобиля, арендуемым за $1,500 в месяц, срок аренды истекает в январе 2027 года.
Жилочная часть состоит из трех единиц:
1R - Кухня с обеденной зоной, гостиная/столовая, три спальни и одна полноценная ванная комната. В настоящее время арендована за $2,200 в месяц без договора аренды.
2R - Просторный дуплекс с 3 спальнями в настоящее время свободен и готов к заселению, ожидаемая месячная аренда составляет $3,200 в месяц.
2F - Кухня с обеденной зоной, гостиная, 2 спальни и 1 полная ванная комната. В настоящее время арендована за $1,500 в месяц без договора аренды.
Арендаторы отвечают за свой собственный газ для приготовления и электричество, что помогает минимизировать расходы владельца. Объект оборудован газовым отоплением и полноценными подвалами.
Ежегодные расходы:
Налоги: $35,607
Страхование: $8,934
Топливо: $10,000
Вода: $5,000
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для инвесторов или конечных пользователей, стремящихся к стабильному и разнообразному доходу с потенциалом роста. Удобно расположена рядом с основными транспортными маршрутами, магазинами и местными удобствами.
Не упустите шанс стать владельцем первоклассного建筑ного здания смешанного использования в процветающем районе Квинса.

MLS #‎	994613
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$35,607
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	5 минут до Q54
	6 минут до BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 минут до Q23, Q29, Q47, QM12
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.