售$189萬9 - 75-01 88th Street, 皇后區 Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

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位於皇后區高度渴望的格倫代爾地段的優質收益混合用途物業。這個多功能資產擁有強大的商業和住宅單位組合，提供即時現金流和增值潛力。
商業部分包括一個約400平方英尺的全營運餐廳，目前作為幽靈廚房出租，每月租金為$4,180；約650平方英尺的獨立辦公樓，交付時空置，適合業主自用或出租，預計租金為每月$2,800；三個車庫，每個每月出租$300；額外的車道有一個後方的超大兩車庫出租，租金為每月$1,500，租約於2027年1月到期。
住宅部分包括三個單位：
1R-帶餐廳的廚房、客廳/餐區、三間臥室和一個全浴室。目前租金為每月$2,200，無租約。
2R-寬敞的三臥室复式目前空置，準備入住，預計每月租金為$3,200。
2F-餐廳廚房、客廳、兩間臥室和一個全浴室。目前租金為每月$1,500，無租約。
租戶負責自己的廚房燃氣和電費，有助於減少業主費用。該物業配備燃氣取暖和完整地下室。
年度開支：
稅款：$35,607
保險：$8,934
燃料：$10,000
水費：$5,000
這個物業為尋求穩定、多元化收入來源和增值潛力的投資者或最終用戶提供了一個難得的機會。便利的位置靠近主要交通、購物和當地設施。
不要錯過擁有一幢位於繁榮的皇后區社區的優質混合用途建築的機會。

MLS #‎	994613
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$3萬5 ($35,607)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	5 分鐘到 Q54
	6 分鐘到 BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 分鐘到 Q23, Q29, Q47, QM12
火車站 LIRR	1.2 英里到 Forest Hills 火車站
	1.6 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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