$189만9천 - 75-01 88th Street, 뉴욕퀸즈 Glendale, NY 11385｜MLS # 994613
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 994613 |
| 건축 년도 | 1931년 |
| 부동산세 납부 | $35,607 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | Q54 까지 도보 5 분 |
| BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15 까지 도보 6 분 | |
| Q23, Q29, Q47, QM12 까지 도보 7 분 | |
| 기차역 | Forest Hills 기차역 까지 1.2 마일 |
| Kew Gardens 기차역 까지 1.6 마일 | |
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퀸즈의 매우 인기 있는 글랜데일 지역에 위치한 뛰어난 소득 발생 믹스 유스(Property)입니다. 이 다목적 자산은 상업 및 주거유닛의 강력한 혼합을 특징으로 하여 즉각적인 현금 흐름과 가치 추가 잠재력을 제공합니다.
상업적 구성 요소에는 약 400 평방 피트의 완전 운영 중인 레스토랑이 포함되어 있으며, 현재 고스트 키친으로 임대되어 월 $4,180입니다.
약 650 평방 피트의 별도의 사무실 건물은 비어 있는 상태로 제공되며, 소유자 사용이나 임대 프로젝트에 이상적이며 임대료는 월 $2,800입니다.
3개의 차고는 각각 월 $300에 임대되고 있습니다.
추가적인 진입로에는 뒤쪽에 대형 2대 차량 차고 공간이 있으며, 월 $1,500에 임대되고 있으며 임대 계약은 2027년 1월에 만료됩니다.
주거 부분은 세 유닛으로 구성됩니다:
1R - 주방, 거실/식사 공간, 3개의 침실 및 1개의 풀 욕실. 현재 월 $2,200에 임대되고 있으며 계약이 없습니다.
2R - 넓은 3 베드룸 듀플렉스는 현재 비어 있으며 입주 준비가 완료되었습니다. 예상 월 임대료는 월 $3,200입니다.
2F - 주방, 거실, 2개의 침실 및 1개의 풀 욕실. 현재 월 $1,500에 임대되고 있으며 계약이 없습니다.
세입자는 자신의 조리 가스와 전기를 책임지므로 소유자의 경비를 최소화하는 데 도움이 됩니다. 이 자산은 가스 난방 및 완전한 지하실을 갖추고 있습니다.
연간 경비:
세금: $35,607
보험: $8,934
연료: $10,000
수도: $5,000
이 부동산은 안정적이고 다양화된 소득 흐름과 상승 잠재력을 찾는 투자자나 최종 사용자에게 드문 기회를 제공합니다. 주요 교통, 쇼핑 및 지역 편의시설 근처에 편리하게 위치하고 있습니다.
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