$1,899,000 - 75-01 88th Street, קווינס Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס יוצא דופן המייצר הכנסה בצורת שימושים מעורבים הממוקם באזור הגלנדל הנחשק של קווינס. נכס רב תכליתי זה מציע שילוב חזק של יחידות מסחריות ודיוריות, ומספק הן תזרימי מזומן מיידיים והן פוטנציאל להגדלת ערך.
המרכיב המסחרי כולל מסעדה בשטח של כ-400 רגל מרובע הפועלת במלואה, כיום מנוצלת כמטבח רפאים בשכירות של 4,180 דולר לחודש,
בניין משרדים נפרד בשטח של כ-650 רגל מרובע המועבר ריק ומתאים לשימוש בעלים או פרויקט שכירות, שכר הדירה הוא 2,800 דולר לחודש,
3 מוסכים שכל אחד מהם מושכר ב-300 דולר לחודש,
גישה נוספת עם מוסך אחורי עבור 2 רכבים בשכירות של 1,500 דולר לחודש, השכירות מסתיימת ינואר 2027.
החלק הדיורי כולל שלוש יחידות:
1R-מטבח עם מקום לאכול, סלון/פינת אוכל, שלושה חדרי שינה, ואמבטיה אחת מלאה. כיום מושכרת ב-2,200 דולר לחודש ללא חוזה.
2R-דופלקס מרווח עם 3 חדרי שינה כיום ריק ומוכן לאכלוס, צפוי לשכר דירה חודשי של 3,200 דולר לחודש
2F-מטבח עם פינת אוכל, סלון, 2 חדרי שינה ואמבטיה אחת מלאה. כיום מושכרת ב-1,500 דולר לחודש ללא חוזה.
השוכרים אחראיים לגז ולחשמל שלהם, דבר שסייע בהפחתת הוצאות בעל הנכס. הנכס מצויד בחימום גז ובמרתפים מלאים.
הוצאות שנתיות:
מסים: 35,607
ביטוח: 8,934 דולר
דלק: 10,000 דולר
מים: 5,000 דולר
נכס זה מציע הזדמנות נדירה למשקיעים או למשתמשי קצה המחפשים תזרימי הכנסה יציבים ומגוונים עם פוטנציאל עלייה. ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית מרכזית, מרכזי קניות ושירותים מקומיים.
אל תפספסו את ההזדמנות להיות הבעלים של בניין מעורב בשימושים במקום שוקק של קווינס.

MLS #‎	994613
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$35,607
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	5 דקות לאוטובוס Q54
	6 דקות לאוטובוס BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 דקות לאוטובוס Q23, Q29, Q47, QM12
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.