$189万9 - 75-01 88th Street, クイーンズ区 Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

非常に人気のあるクイーンズのグレンデール地区に位置する、優れた収益を生む混合用途の不動産です。この多目的資産は、商業と住宅ユニットの強力な組み合わせを特徴としており、即時キャッシュフローと価値を高める潜在能力を提供します。

商業部分には、約400平方フィートの完全に運営されているレストランが含まれており、現在は月4,180ドルで貸し出されているゴーストキッチンとして利用されています。
約650平方フィートの別棟オフィスビルは空き状態で提供されており、オーナー使用または賃貸プロジェクトに最適で、家賃は月2,800ドルです。
ガレージは3台あり、それぞれ月300ドルで賃貸中です。
さらに、裏手には2台用のオーバーサイズガレージスペースがあり、月1,500ドルで賃貸中で、リースは2027年1月に終了します。

住宅部分は3ユニットで構成されています：
1R-イートインキッチン、リビングルーム/ダイニングエリア、3ベッドルーム、1フルバスルーム。現在はリースなしで月2,200ドルで賃貸中です。
2R-広々とした3ベッドルームのデュプレックスで、現在は空き状態で入居可能です。予想月額賃料は月3,200ドルです。
2F-イーク、リビングルーム、2ベッドルーム、1フルバスルーム。現在はリースなしで月1,500ドルで賃貸中です。

テナントは自分の調理ガスと電気を使う責任があり、オーナーの費用を最小限に抑える手助けをしています。この物件にはガス暖房とフルバセメントが備わっています。

年間経費：
税金：35,607ドル
保険：8,934ドル
燃料：10,000ドル
水道：5,000ドル

この物件は、安定した多様な収入源を求める投資家やエンドユーザーにとって、希少な機会を提供します。主要交通機関、ショッピング、地元の設備の近くに便利に位置しています。

繁栄するクイーンズの近隣地域にある主要な混合用途ビルを所有するチャンスをお見逃しなく。

MLS #‎	994613
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$35,607
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	5 分: Q54
	6 分: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 分: Q23, Q29, Q47, QM12
LIRR	1.2 マイル: "Forest Hills"
	1.6 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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