$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Spanish »

Propiedad mixta excepcional que genera ingresos, ubicada en la muy deseable sección de Glendale en Queens. Este activo versátil cuenta con una sólida mezcla de unidades comerciales y residenciales, ofreciendo tanto flujo de efectivo inmediato como potencial de mejora en el valor.
El componente comercial incluye un restaurante completamente operativo de aproximadamente 400 pies cuadrados, actualmente utilizado como cocina fantasma, arrendado por $4,180/mes,
Un edificio de oficinas separado de aproximadamente 650 pies cuadrados, entregado vacío y ideal para uso del propietario o proyecto de arrendamiento, con un alquiler de $2,800/mes,
3 garajes, cada uno arrendado por $300/mes,
Un camino adicional con un garaje trasero para 2 vehículos de tamaño grande arrendado por $1,500/mes, el contrato de arrendamiento expira en enero de 2027.
La parte residencial consta de tres unidades:
1R-Cocina con desayunador, sala de estar/comedor, tres dormitorios y un baño completo. Actualmente arrendada por $2,200/mes sin contrato de arrendamiento.
2R-Dúplex espacioso de 3 dormitorios, actualmente vacío y listo para ocupación. El alquiler mensual proyectado es de $3,200/mes.
2F-Cocina con desayunador, sala de estar, 2 dormitorios y 1 baño completo. Actualmente arrendada por $1,500/mes sin contrato de arrendamiento.
Los inquilinos son responsables de su propio gas de cocina y electricidad, ayudando a minimizar los gastos del propietario. La propiedad está equipada con calefacción a gas y sótanos completos.
Gastos Anuales:
Impuestos: $35,607
Seguro: $8,934
Combustible: $10,000
Agua: $5,000
Esta propiedad presenta una rara oportunidad para inversionistas o usuarios finales que buscan un flujo de ingresos estable y diversificado con potencial de crecimiento. Convenientemente ubicada cerca de transporte, compras y servicios locales.
No pierda la oportunidad de ser propietario de un edificio mixto en un próspero vecindario de Queens.

MLS #‎	994613
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$35,607
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	5 minutos hasta Q54
	6 minutos hasta BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minutos hasta Q23, Q29, Q47, QM12
Estación tren LIRR	1.2 millas de la estación "Forest Hills"
	1.6 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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