售$220万 - 552 Grandview Avenue, 皇后区 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

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这个多用途投资机会位于 Ridgewood 的中心， cap 率为 7.49%。这个维护良好的物业拥有一个宽敞的一楼商业单元，目前经营为邻里酒吧，配有大型主区域、台球桌区和一个独立的后房带舞台—非常适合现场音乐、私人活动和聚会。商业租金为每月 6,523 美元，并在每年的 4 月 1 日增加 3%。租约将在 2031 年 3 月 31 日结束。在该租约下，租户支付 77% 的物业税、61% 的水费和供热费用。商业空间上方的二楼有两个住宅公寓，提供强劲的租金收入。2A 公寓拥有一个可用餐的厨房、客厅、2 间卧室和全浴室，目前租金为每月 2,400 美元，租约将于 8 月 31 日到期。2B 公寓包括一个可用餐的厨房、客厅、3 间卧室和 1 个全浴室，目前租金为每月 3,000 美元。该租户为月租合同。该单元的市场租金为每月 3,800 美元。两个租户各自支付自己的供热费用，最大限度地降低了业主开支。此外，物业还配有一个完整的地下室和燃气供热。该物业位于皇后区充满活力的 Ridgewood 区，以其独特的住宅魅力和繁荣的本地商业而闻名，提供极好的客流量和长期增值潜力。便利的购物、餐饮和公共交通，使其成为商业和住宅租户的一个有吸引力的选择。非常适合寻求在一个优越且不断发展的社区中获得稳固收入的投资者或自用者。

MLS #‎	985759
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$3万3 ($33,448)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q39
	4 分钟到 B13, B38
	5 分钟到 Q54
	7 分钟到 Q58
	8 分钟到 B20, Q67, QM24, QM25
	9 分钟到 Q38
	10 分钟到 B57
地铁站 Subway	8 分钟到 M
火车站 LIRR	2.3 英里到 East New York 火车站
	2.5 英里到 Woodside 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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