售$220萬 - 552 Grandview Avenue, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

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這個混合用途的投資機會位於里奇伍德的中心，資本化率為7.49%。這個保養良好的物業擁有寬敞的一樓商業單位，現在經營著一間社區酒吧，內部設有大型主區域、撞球桌區以及一個獨立的後房和舞台，非常適合現場音樂、私人活動和集會。商業租金為每月6,523美元，並每年4月1日增加3%。租約將於2031年3月31日結束。在該租約下，租戶支付77%的物業稅，61%的水費及其取暖費用。二樓上方有兩個住宅公寓，提供穩定的租金收入。2A公寓擁有一個可用餐的廚房、客廳、2間臥室和完整浴室，目前租金為每月2,400美元，租約將於8月31日到期。2B公寓包含一個可用餐的廚房、客廳、3間臥室和1個完整浴室，目前租金為每月3,000美元，該租戶目前為月租合約。這單位的市場租金為每月3,800美元。兩位租戶自行支付取暖費，減少了業主的支出。該物業還擁有完整的地下室和燃氣取暖。位於皇后區充滿活力的里奇伍德區，這裡以其住宅魅力和繁榮的當地商業聞名，該物業提供良好的客流量和長期增值潛力。便利的購物、餐飲和公共交通通達性，使該物業成為商業和住宅租戶的吸引選擇。對於尋求穩定收入的投資者或自用者來說，這是一個理想的地產物業，位於一個優越且不斷發展的社區。

MLS #‎	985759
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$3萬3 ($33,448)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q39
	4 分鐘到 B13, B38
	5 分鐘到 Q54
	7 分鐘到 Q58
	8 分鐘到 B20, Q67, QM24, QM25
	9 分鐘到 Q38
	10 分鐘到 B57
地鐵站 Subway	8 分鐘到 M
火車站 LIRR	2.3 英里到 East New York 火車站
	2.5 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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