$220만 - 552 Grandview Avenue, 뉴욕퀸즈 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 985759 |
| 건축 년도 | 1930년 |
| 부동산세 납부 | $33,448 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | Q39 까지 도보 3 분 |
| B13, B38 까지 도보 4 분 | |
| Q54 까지 도보 5 분 | |
| Q58 까지 도보 7 분 | |
| B20, Q67, QM24, QM25 까지 도보 8 분 | |
| Q38 까지 도보 9 분 | |
| B57 까지 도보 10 분 | |
| 지하철 | M 까지 도보 8 분 |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 2.3 마일 |
| Woodside 기차역 까지 2.5 마일 | |
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이 혼합 용도의 투자 기회는 Ridgewood의 중심부에 위치하며, 7.49%의 자본 수익률을 자랑합니다. 이 잘 관리된 부동산은 현재 이웃 바로 운영되고 있는 넓은 1층 상업 공간을 보유하고 있으며, 대형 메인 공간, 당구대 섹션, 무대가 있는 별도의 뒤쪽 방이 있어 라이브 음악, 개인 행사 및 모임에 적합합니다. 상업 임대료는 월 $6,523이며, 매년 4월 1일에 3% 증가합니다. 임대 계약은 2031년 3월 31일에 종료됩니다. 해당 임대 계약 아래에서 세입자는 재산세의 77%, 수도요금의 61% 및 난방비를 지불합니다. 2층의 상업 공간 위에는 두 개의 주거 아파트가 있어 강력한 임대 수익을 제공합니다. 아파트 2A는 식사가 가능한 주방, 거실, 2개의 침실 및 욕실을 가지고 있으며, 현재 월 $2,400에 임대되고 있으며 계약 만료일은 8월 31일입니다. 아파트 2B는 Eik, Lr, 3개의 침실 및 1개의 욕실로 구성되어 있으며, 현재 월 $3,000에 임대되고 있습니다. 이 세입자는 월세 계약을 체결하고 있습니다. 이 유닛의 시장 임대료는 월 $3,800입니다. 두 세입자 모두 자신의 난방비를 지불하여 소유자의 비용을 최소화합니다. 또한 전체 지하실과 가스 난방시설이 있습니다. 퀸즈의 활기찬 Ridgewood 지역에 위치하며, 주거 매력이 풍부하고 지역 비즈니스가 번창하는 곳으로, 이 부동산은 훌륭한 보행자 통행량과 장기적인 상승 가능성을 제공합니다. 쇼핑, 식사 및 대중 교통에의 편리한 접근성은 상업 및 주거 세입자 모두에게 매력적인 옵션을 제공합니다. 주요 성장 지역에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 부동산을 찾고 있는 투자자나 소유자를 위한 이상적인 선택입니다.
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