$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Spanish »

Esta oportunidad de inversión de uso mixto está ubicada en el corazón de Ridgewood con una tasa de capitalización del 7.49%. Esta propiedad bien mantenida cuenta con una amplia unidad comercial en la planta baja que actualmente opera como un bar de barrio, completa con una gran área principal, sección de billar y una sala trasera separada con escenario, ideal para música en vivo, eventos privados y reuniones. El alquiler comercial es de $6,523 por mes y aumenta un 3% cada 1 de abril. El contrato de arrendamiento finaliza el 31/03/2031. Bajo ese contrato, el inquilino paga el 77% de los impuestos sobre la propiedad, el 61% de los cargos por agua y sus gastos de calefacción. En el segundo piso, sobre el espacio comercial, hay dos apartamentos residenciales que proporcionan ingresos por alquiler sólidos. El apartamento 2A cuenta con una cocina-comedor, sala de estar, 2 dormitorios y un baño completo, actualmente alquilado por $2,400/mes con el contrato de arrendamiento expirando el 31/08. El apartamento 2B consta de una cocina-comedor, sala de estar, 3 dormitorios y 1 baño completo, actualmente alquilado por $3,000/mes. Este inquilino tiene un contrato de arrendamiento de mes a mes. El alquiler de mercado para esta unidad es de $3,800 por mes. Ambos inquilinos pagan su propia calefacción, minimizando los gastos del propietario. También cuenta con un sótano completo y calefacción a gas. Ubicada en la vibrante sección de Ridgewood en Queens, conocida por su mezcla de encanto residencial y prósperos negocios locales, esta propiedad ofrece un excelente tráfico peatonal y un gran potencial a largo plazo. El acceso conveniente a compras, restaurantes y transporte público hace que esta sea una opción atractiva tanto para inquilinos comerciales como residenciales. Ideal para inversores o propietarios-usuarias que buscan una propiedad sólida que genere ingresos en un vecindario en crecimiento y de primera categoría.

MLS #‎	985759
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$33,448
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	3 minutos hasta Q39
	4 minutos hasta B13, B38
	5 minutos hasta Q54
	7 minutos hasta Q58
	8 minutos hasta B20, Q67, QM24, QM25
	9 minutos hasta Q38
	10 minutos hasta B57
Metro Subway	8 minutos hasta M
Estación tren LIRR	2.3 millas de la estación "East New York"
	2.5 millas de la estación "Woodside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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