$217万5 - 552 Grandview Avenue, クイーンズ区 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 985759 |
| 建築年 | 1930 |
| 税金（年間） | $33,448 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 3 分: Q39 |
| 4 分: B13, B38 | |
| 5 分: Q54 | |
| 7 分: Q58 | |
| 8 分: B20, Q67, QM24, QM25 | |
| 9 分: Q38 | |
| 10 分: B57 | |
| 地下鉄 | 8 分: M |
| LIRR | 2.3 マイル: "East New York" |
| 2.5 マイル: "Woodside" | |
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この混合用途の投資機会は、リッジウッドの中心に位置し、キャップレートは7.49%です。この良好に維持された物件は、現在近隣のバーとして営業している広々とした一階の商業ユニットを備えており、大きなメインエリア、ビリヤード台のセクション、ステージ付きの独立した後部部屋があり、ライブミュージック、プライベートイベント、集まりに最適です。商業用の家賃は月額6,523ドルで、毎年4月1日に3%増加します。リースは2031年3月31日に終了します。そのリースの下で、借主は物件税の77%、水道料金の61%、暖房費を支払います。商業スペースの上の2階には、強い賃貸収入を生む2つの住宅用アパートがあります。アパート2Aは、キッチン付きのダイニングエリア、リビングルーム、2つの寝室とフルバスルームを備えており、現在2,400ドル/月で賃貸中で、リースは8月31日に終了します。アパート2Bには、ダイニングキッチン、リビングルーム、3つの寝室と1つのフルバスルームがあり、現在3,000ドル/月で賃貸中です。この借主は月単位のリース契約にあります。このユニットの市場家賃は月額3,800ドルです。両方の借主はそれぞれの暖房費を支払っており、オーナーの経費を最小限に抑えています。また、完全な地下室とガス暖房も備えています。クイーンズの活気あるリッジウッド地区に位置し、住宅の魅力と繁盛する地元ビジネスが融合しているこの物件は、優れた通行量と長期的な上昇の可能性を提供します。ショッピング、ダイニング、公共交通機関への便利なアクセスは、商業用および住宅用の借主にとって魅力的な選択肢となります。 primeで成長中の地区で安定した収益を生む物件を求める投資家やオーナーユーザーに最適です。
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