售$120万 - 487 E 93rd Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 983544 |
| 房资料 | 4家庭, 车库, 地30X100, 建筑有5公寓 上市时间: 61天 |
| 建造年份 | 1930年 |
| 地稅 | $1万1 ($11,409) |
| 公共汽车 | 1 分钟到 B35, B8 |
| 3 分钟到 B17, B47, B7 | |
| 5 分钟到 B15 | |
| 地铁站 | 9 分钟到 3 |
| 火车站 | 1.6 英里到 East New York 火车站 |
| 2.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站 | |
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法律4家庭+法律地下室投资机会 *% cap率
令人难以置信的投资机会！！请阅读下面的 NOI 报告
合法的4家庭和合法的3卧室地下室以获取额外收入
东弗拉特布什的优秀四家庭投资物业
“该物业为‘现状’出租，租户不允许进入
发现这个维护良好的四家庭物业，位于布鲁克林东弗拉特布什的中心。这处物业非常适合希望产生可观租金收入的投资者，提供现代设施与经典魅力的结合，地理位置优越。
物业特点：
四家庭单元：该物业设有四个宽敞独立的家庭单元，每个单元都有独立的入口，确保租户的隐私和便利。
合法地下室单元：一个额外的合法完成的地下室单元增加了第五个收入来源，最大化租金潜力。
户外空间：一个私人后院提供了户外活动或放松的完美空间。
**最近的升级：
新屋顶：最近安装的屋顶确保长期耐用性和降低维护成本。
新锅炉：全新的锅炉提高了能效，确保租户的舒适生活条件。
优越位置：
便利的交通：位于一条安静的绿荫街上，临近主要交通路线、购物、餐饮和娱乐选择。
社区设施：靠近当地学校、公园和社区中心增加了租户的吸引力。
投资亮点：
收入潜力：拥有五个完全独立的单元，该物业非常适合寻求稳健租金收入的投资者。
自由市场租金：作为一个自由市场物业，业主在设定租金方面拥有完全控制权，允许灵活和具有竞争力的定价。
高需求地区：东弗拉特布什是一个受欢迎的社区，租赁市场强劲，确保高入住率和租金需求。
投资机会！8% 的 cap 率，布朗斯维尔，自由市场物业位于东弗拉特布什/布朗斯维尔区域，是一个绝佳的投资机会…… 提供灵活性、舒适度和优越的位置。这是一个具有显著收入潜力的主要投资机会。不要错过这次提升您的房地产投资组合的机会。
物业详情：税费 $9457
• 多家庭物业
• 两层步行楼梯
• 5个单元
• 地块面积：30 × 100英尺
• 整栋建筑全新锅炉和管道
费用：
税费- $10,887
保险- $5,000
水费- $3,000
天然气- $3,000（供暖和热水）
电费- $1,500
• 约 $23,387
当前租金清单：
• 1F单元：$2,040
• 1R单元：$2,417
• 2F单元：$3,385
• 2R单元：$2,387
租约到期于2026年3月
当前的最新租金清单为 $122,748 年（不包括地下室）
• 地下室：$2,500，目前为空置
• 年总租金清单：$122,748 扣除费用后的净营业收入 $99,361
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