$120만 - 487 E 93rd Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 983544 |
| 더 많은 정보 | 4패밀리, 차고, 30X100, 빌딩: 5 유닛 DOM: 63 일전 |
| 건축 년도 | 1930년 |
| 부동산세 납부 | $11,409 |
| 버스 | B35, B8 까지 도보 1 분 |
| B17, B47, B7 까지 도보 3 분 | |
| B15 까지 도보 5 분 | |
| 지하철 | 3 까지 도보 9 분 |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 1.6 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 2.2 마일 | |
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법적 4가족 + 법적 지하실 투자 기회 *% 캡 비율
놀라운 투자 기회!! NOI 보고서를 아래에서 읽어주세요.
추가 소득을 위한 법적 3베드룸 지하실을 가진 법적 4가족
이스트 플랫부시의 뛰어난 4가족 투자 부동산
"이 부동산은 '있는 상태로' 임대인이 접근을 허용하지 않습니다.
브루클린 이스트 플랫부시 중심부에 위치한 잘 관리된 4가족 부동산에서 놀라운 투자 기회를 발견하세요. 상당한 임대 소득을 얻고자 하는 투자자에게 완벽하게 적합하며, 이 부동산은 주요 위치에서 현대적인 편의 시설과 고전적인 매력을 결합합니다.
부동산 특징:
4가족 유닛: 이 부동산은 각기 독립된 출입구가 있는 넓고 독립적인 4개 가족 유닛을 갖추고 있어 임대인에게 프라이비시와 편의성을 제공합니다.
법적 지하실 유닛: 추가로 법적으로 완공된 지하실 유닛이 있어 다섯 번째 소득 발생 거주지를 추가하여 임대 잠재력을 극대화합니다.
야외 공간: 개인적인 뒷마당이 있어 야외 활동이나 휴식을 위한 완벽한 공간을 제공합니다.
**최근 업그레이드:
새 지붕: 최근 설치된 지붕은 장기적인 내구성과 유지비용 절감 효과를 보장합니다.
새 보일러: 새로운 보일러는 에너지 효율성을 높이고 임대인에게 쾌적한 생활 환경을 보장합니다.
우수한 위치:
편리한 접근성: 조용하고 나무가 늘어선 거리의 위치면서도 주요 교통 수단, 쇼핑, 식사 및 오락 옵션에 가까운 위치입니다.
커뮤니티 편의시설: 지역 학교, 공원 및 커뮤니티 센터와의 근접성은 임대인에게 어필을 더합니다.
투자 강조점:
소득 잠재력: 완전히 분리된 5개 유닛을 갖춘 이 부동산은 견고한 임대 소득을 원하는 투자자에게 이상적입니다.
자유 시장 임대: 자유 시장 부동산으로서, 소유자는 임대료 설정에 대한 완전한 제어권을 가지며, 유연하고 경쟁력 있는 가격 책정이 가능합니다.
높은 수요 지역: 이스트 플랫부시는 강력한 임대 시장을 가진 인기 있는 동네로, 높은 점유율과 임대 수요를 보장합니다.
투자 기회! 8% 캡 비율, 브라운스빌, 이스트 플랫부시/브라운스빌 구역의 자유 시장 부동산은 훌륭한 투자로 다재다능성과 편안함, 우수한 위치를 제공합니다. 상당한 소득 잠재력을 지닌 주목할 만한 투자 기회를 나타냅니다. 부동산 포트폴리오 강화의 이 기회를 놓치지 마세요.
부동산 세부 사항: 세금 $9,457
• 다세대 부동산
• 2층 계단식 건물
• 5유닛
• 대지 면적: 30 × 100ft
• 새 보일러와 전 plumbing
비용:
세금 - $10,887
보험 - $5,000
수도 - $3,000
가스 - $3,000 (난방 및 온수)
전기 - $1,500
• 총 약 $23,387
현재 임대 목록:
• 아파트 1F: $2,040
• 아파트 1R: $2,417
• 아파트 2F: $3,385
• 아파트 2R: $2,387
임대 계약 만료: 2026년 3월
현재 최신 임대 목록은 연간 $122,748 (지하실 제외)
• 지하실: $2,500 현재 공실
• 연간 총 임대 목록: $122,748 비용 차감 후 순 운영 소득 $99,361
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