售$120萬 - 487 E 93rd Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544
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| MLS # | 983544 |
| 房資料 | 4家庭, 車庫, 地30X100, 建築有5公寓 上市時間: 72天 |
| 建造年份 | 1930年 |
| 地稅 | $1萬1 ($11,409) |
| 公共汽車 | 1 分鐘到 B35, B8 |
| 3 分鐘到 B17, B47, B7 | |
| 5 分鐘到 B15 | |
| 地鐵站 | 9 分鐘到 3 |
| 火車站 | 1.6 英里到 East New York 火車站 |
| 2.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站 | |
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合法四家庭 + 合法地下室 投資機會 *% 資本回報率
令人難以置信的投資機會!! 請閱讀以下淨營運收入報告
合法四家庭住宅，附有合法的三臥室地下室以增加收入
位於東佛拉布什的卓越四家庭投資物業
「本物業以現狀出售」住戶不允許入內
發現這個位於布魯克林東佛拉布什心臟地帶的維護良好的四家庭物業，這是一個令人難以置信的投資機會。該物業完美適合希望產生可觀租金收入的投資者，提供現代便利設施與經典魅力的結合，位置優越。
物業特色：
四個家庭單位：本物業擁有四個寬敞且獨立的家庭單位，每個單位都有自己的入口，確保住戶的隱私和便利。
合法地下室單位：額外的合法完成地下室單位增添了第五個創造收入的住宅，最大化租金潛力。
戶外空間：私家後院提供了完美的戶外活動或放鬆空間。
**近期升級：
新屋頂：最近安裝的屋頂確保長期耐用並降低維護成本。
新鍋爐：全新的鍋爐提高了能效，並確保住戶的舒適生活條件。
黃金地段：
便利通達：位於安靜的綠樹成蔭街道上，卻接近主要交通路線、購物、餐飲和娛樂選項。
社區設施：靠近當地學校、公園和社區中心，更增添了住戶的吸引力。
投資亮點：
收入潛力：五個完全獨立的單位，使本物業非常適合尋求穩健租金收入的投資者。
自由市場租金：作為自由市場物業，業主對租金定價擁有完全控制權，便於靈活和具競爭力的定價。
高需求區域：東佛拉布什是一個熱門社區，擁有強勁的租賃市場，確保高入住率和租金需求。
投資機會！8% 資本回報率，布朗斯維爾，東佛拉布什/布朗斯維爾區的自由市場物業是一個絕佳的投資... 提供多樣性、舒適和卓越的位置。這是一個具有顯著收入潛力的主要投資機會。不要錯過這個提升您房地產投資組合的機會。
物業詳情：稅金 $9457
• 多家庭物業
• 兩層樓走上
• 5 個單位
• 土地面積：30 × 100 英尺
• 整棟全新鍋爐和管道
開支：
稅金 - $10,887
保險 - $5,000
水費 - $3,000
燃氣 - $3,000（暖氣和熱水）
電費 - $1,500
• 大約 $23,387
當前租金收入：
• 一樓公寓 1F：$2,040
• 一樓公寓 1R：$2,417
• 二樓公寓 2F：$3,385
• 二樓公寓 2R：$2,387
租約到期於2026年3月
當前更新的租金收入為 $122,748 每年（不包括地下室）
• 地下室：$2,500，現空置
• 年度總租金收入：$122,748 減去開支後的淨營運收入 $99,361
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