售$59万9 - 10 E Main Street, 纽约州 Pawling, NY 12564｜MLS# 981338

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难得的购置良机：位于波林村（Village of Pawling）能见度最高的街角——主街与查尔斯·科尔曼大道交汇处——一栋可随时投入运营的餐厅建筑。该建筑一直用于餐饮经营，最近曾作为面包店兼咖啡馆使用，并于2019年进行过大规模翻新。建筑目前仅需进行表面修整，待处理的维护事项极少。

建筑共三层，布局专为餐饮运营而设计。底层适合作为前厅使用，现有固定柜台、橱柜、吧台龙头及部分设备均可保留使用。运转正常的传菜升降机直通下方已完工的地下室备餐与制作区域；出售范围还包括一台步入式冷藏柜和一座三槽水池。二层为完全开放的楼面，过去曾用作辅助用餐区；面向街道的阳台非常适合季节性经营。后方露台则可进一步拓展户外座位空间。

目前尚未安装排烟罩，但现有基础设施支持买家或租户为全面运营的商用厨房加装相关设备。建筑配备丙烷系统（过去曾用于商用烤炉和热水器）、市政供水与排污系统、有线电视线路及电力服务。步行即可到达波林站的 Metro-North 铁路，既能带来通勤人流，也有助于吸引专程前来用餐的顾客。

MLS#‎	981338
地稅 Taxes (per year)	$9千4 ($9,487)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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