售$59萬9 - 10 E Main Street, 紐約州 Pawling, NY 12564｜MLS# 981338

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難得機會，可收購位於波林村能見度最高街角的餐廳建築，地點就在 Main Street 與 Charles Coleman Blvd. 交會處。該建築一直作為餐飲場所營運，最近曾用作麵包店與咖啡廳，並於 2019 年進行大規模翻修。需要處理的主要是外觀與裝修，延遲維護項目極少。

三層樓的格局專為餐飲營運打造。地面層規劃為前場空間，現有固定櫃體、櫥櫃、吧台啤酒龍頭及部分設備均已配置。一部可正常使用的傳菜電梯直通下方已完工的地下室備料與生產區，出售內容包括一座步入式冷藏庫及三槽水槽。二樓為完全開放的樓面，過去曾作為附屬用餐區，並設有面向街道的陽台，非常適合季節性營業。後方庭院亦可增設戶外座位。

目前尚未安裝商用排煙罩，但建築基礎設施可支援買家或租戶增設設備，以打造完整的商業廚房。建築配備丙烷系統（先前曾供商用麵包烤爐與熱水器使用）、公共供水與污水系統、有線電視及電力服務。步行即可抵達 Metro-North 鐵路的 Pawling 站，既能吸引通勤人潮，也有利於打造目的地餐飲場所。

MLS#‎	981338
地稅 Taxes (per year)	$9千4 ($9,487)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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