$59万9 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜MLS# 981338

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ポーリング村で最も人目を引く角地、メイン・ストリートとチャールズ・コールマン・ブルバードの交差点に位置する、すぐに営業を始められる飲食店建物を取得できる貴重な機会です。建物は継続して飲食店として営業しており、直近ではベーカリー兼カフェとして使用されていました。2019年には大規模な改修が行われています。必要な修繕は主に外観上のもので、先送りされているメンテナンスは最小限です。

3フロアのレイアウトは、飲食店の営業に合わせて設計されています。1階は客席・接客エリアとして構成され、既存の造作家具、キャビネット、バー用タップ、一部の設備が備わっています。稼働中のダムウェーターで、仕上げ済みの地下階にある仕込み・製造エリアへ直接つながります。地下階にはウォークイン冷蔵庫と3槽シンクがあり、いずれも売買対象に含まれます。2階は、かつて補助的なダイニングルームとして使われていた、仕切りのない開放的なフロアです。通りに面したバルコニーは、季節営業に最適です。裏手のパティオも、屋外席の増設に活用できます。

現在、排気フードは設置されていませんが、本格的な業務用厨房を導入する購入者またはテナント向けに、後付けできるインフラが整っています。建物にはプロパンガス設備があり、以前は業務用パン窯と給湯器に使用されていました。また、公共上下水道、ケーブル、電気も利用できます。ポーリング駅のメトロノース鉄道までは徒歩圏内で、通勤客の往来に加え、目的地として訪れる飲食客の集客も期待できます。

MLS#‎	981338
税金（年間） Taxes (per year)	$9,487
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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