$599 000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜MLS# 981338

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести полностью готовое к работе здание ресторана на самом заметном перекрёстке посёлка Паулинг — на пересечении Мейн-стрит и бульвара Чарльза Коулмана. В здании непрерывно работали предприятия общественного питания; последним были пекарня и кафе. В 2019 году здесь провели масштабную реконструкцию. Требуются лишь косметические работы, объём отложенного обслуживания минимален.

Трёхуровневая планировка специально рассчитана на работу предприятия общественного питания. Первый этаж оборудован для обслуживания посетителей: здесь имеются встроенные рабочие поверхности и шкафы, барный кран и ряд необходимых приспособлений. Исправный грузовой мини-лифт напрямую соединяет первый этаж с отделанным подвальным уровнем, предназначенным для подготовки продуктов и производства; в продажу также входят холодильная камера с входом для персонала и трёхсекционная мойка. Второй этаж представляет собой полностью открытое пространство, ранее использовавшееся как дополнительный обеденный зал. Выходящий на улицу балкон идеально подойдёт для сезонного обслуживания посетителей. Задний внутренний дворик позволяет дополнительно организовать места для отдыха на свежем воздухе.

Вытяжной зонт пока не установлен, однако инфраструктура позволяет оборудовать его покупателю или арендатору, который планирует организовать полноценную коммерческую кухню. Здание подключено к системе на пропане, которая ранее обеспечивала работу промышленной хлебопекарной печи и водонагревателя, а также к городской системам водоснабжения и канализации, кабельной сети и электроснабжению. Железнодорожная станция Паулинг, обслуживаемая линией Metro-North, находится в пешей доступности, что привлекает как пассажиров пригородных поездов, так и гостей, приезжающих специально пообедать или поужинать.

MLS#‎	981338
Налоги (в год)	$9,487
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.