$599,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜MLS# 981338

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מסעדה מוכן להפעלה, בפינת הרחובות הבולטת ביותר בכפר פאוולינג — בצומת רחוב מיין ושדרות צ'רלס קולמן. הבניין שימש ברציפות לעסקי מזון ומשקאות, לאחרונה כמאפייה ובית קפה, ועבר שיפוץ נרחב בשנת 2019. מאחר שמדובר בעיקר בשיפוץ קוסמטי, היקף עבודות התחזוקה שנדחו מזערי.

הבניין בן שלוש הקומות תוכנן במיוחד להפעלת עסקי הסעדה. קומת הקרקע מותאמת לשימוש בחזית העסק וכוללת נגרות קבועה, ארונות, ברז מזיגה ואביזרים נבחרים שכבר מותקנים. מעלית שירות קטנה פעילה מחברת ישירות למפלס ההכנה והייצור שבמרתף הגמור, שבו נכללים בעסקה חדר קירור וכיור תעשייתי תלת־תאי. בקומה השנייה חלל פתוח לחלוטין — ששימש בעבר כחדר אוכל נוסף — ובו מרפסת הפונה לרחוב, המתאימה במיוחד להגשה בעונה החמה. פטיו אחורי מספק פוטנציאל למקומות ישיבה נוספים בחוץ.

כיום לא מותקן קולט אדים, אך התשתיות מאפשרות להתקין מערכת כזו עבור רוכש או שוכר שיביא עמו תוכנית להפעלת מטבח מסחרי מלא. הבניין מחובר למערכת פרופאן, ששימשה בעבר להפעלת תנור מסחרי לאפיית לחם ומחמם מים, וכן למים ולביוב ציבוריים, לכבלים ולחשמל. תחנת הרכבת פאוולינג של Metro-North נמצאת במרחק הליכה, ותורמת הן לתנועת הולכי רגל של נוסעים והן למשיכת סועדים המגיעים במיוחד.

MLS#‎	981338
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,487
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.