$599,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש בניין מסעדה מוכן לפעולה בפינה בעלת הניראות הגבוהה ביותר בכפר פאולינג - הצמת של רחוב מָיין ובולברד צ'רלס קולמן. הבניין פעל ברציפות בשימוש מזון ומשקאות, לאחרונה כאפייה וקפה, ועבר שיפוץ נרחב ב-2019. תחזוקה דחויה היא מינימלית בטבעה.

העיצוב של שלושת הקומות מותאם במיוחד לפעילויות שירות מזון. הקומה הראשית מסודרת לשימוש בחזית עם עבודות קיבוע, ארונות, בר טיפ, וקטעים נבחרים במקום. מעלית אוכל עובדת מחברת ישירות לרצפת ההכנה והפיקוד המוגמרת שמתחת, שם כלול במכירה מקרר הליכה וכיור תלת באי. הקומה השנייה מציעה ריצפת חינם לחלוטין - ששימשה בעבר כחדר אוכל נוסף - עם מרפסת הפונה לרחוב, אידיאלית לשירות עונתי. פטיו אחורי מספק פוטנציאל נוסף לישיבה בחוץ.

אין עדיין התקנה של ראש אדים, אך התשתית תומכת בשדרוג עבור רוכש או שוכר שמביאים תוכנית מטבח מסחרי מלאה. הבניין מנותב על ידי מערכת פרופן (שלפני כן חימם תנור לחם מסחרי ודוד מים), מים וביוב ציבוריים, כבלים ושירות חשמל. שירות רכבת מטרו-נורת' בתחנת פאולינג נמצא במרחק הליכה, תומך גם בתנועה רגלית של נוסעים וגם במושכת נועלים.

ID #‎	981338
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,487
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.