$59만9천 - 10 E Main Street, 뉴욕주 Pawling, NY 12564｜MLS# 981338

Property Description « 한국어 Korean »

포울링 빌리지에서 유동 인구와 가시성이 가장 높은 코너, 메인 스트리트와 찰스 콜먼 블러바드 교차로에 위치한 즉시 영업 가능한 레스토랑 건물을 인수할 드문 기회입니다. 이 건물은 식음료 업종으로 중단 없이 운영되어 왔으며, 가장 최근에는 베이커리 겸 카페로 사용되었습니다. 2019년에는 대대적인 리노베이션을 마쳤습니다. 외관 및 마감 관련 공사가 주를 이루며, 미뤄 둔 유지보수 사항은 거의 없습니다.

3개 층으로 구성된 공간은 외식업 운영에 맞게 설계되었습니다. 1층은 고객 응대 공간으로, 기존 작업대와 수납장, 바 탭, 일부 설비가 갖춰져 있습니다. 작동하는 소형 화물용 엘리베이터가 아래층의 마감된 지하 준비·조리 공간과 바로 연결되며, 워크인 냉장고와 3구 싱크대도 매매에 포함됩니다. 2층은 칸막이 없는 개방형 공간으로, 과거 별도 식사 공간으로 사용되었으며 계절별 영업에 적합한 도로변 발코니가 있습니다. 후면 파티오를 활용하면 야외 좌석도 추가로 마련할 수 있습니다.

현재 후드는 설치되어 있지 않지만, 완전한 상업용 주방을 갖추려는 매수자나 임차인이 개조할 수 있도록 기반 시설이 마련되어 있습니다. 건물에는 프로판 시스템(과거 상업용 빵 오븐과 온수기를 가동), 상하수도, 케이블 및 전기 설비가 연결되어 있습니다. 포울링역의 메트로노스 철도 서비스가 도보 거리에 있어 통근객 유입은 물론, 목적지를 정해 찾아오는 고객을 유치하기에도 유리합니다.

MLS#‎	981338
부동산세 납부 Taxes (per year)	$9,487
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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