售$298万8 - 3943 Merrick Road, 长岛 Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召集所有投资者、开发商和最终用户！！！位于梅里克路的 11,880 平方英尺混合用途建筑待售！！！该物业拥有优良的标识、良好的曝光率、186 个停车位、高达 10 英尺的天花板、餐厅、(1) 间一室公寓、(1) 间两室公寓、商业区 (X) 区域、办公室、安全摄像头系统、无障碍卫生间、坡道、地下室、三相电、全新的 LED 照明、中央空调等！！！该物业位于西佛德的中心，拥有 50 英尺的前面临繁忙的梅里克路，距离 135号公路仅几个街区！！！建筑坐落于 10,230 平方英尺的土地上，旁边是一个大型市政停车场！！！邻近的商家包括福特、吉普-道奇-拉姆、丰田、英菲尼迪、讴歌、斯巴鲁、美国邮政服务、联合包裹、第一资本银行、TD 银行、摩根大通、Stop & Shop、OrangeTheory 健身、Dunkin'、7-Eleven、乔治叔叔市场、冷石冰淇淋、Jiffy Lube、CVS 等等！！！该物业的日交通量超过 33,000 辆汽车！！！该物业提供巨大的上升潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！这家成功的餐厅业务仅需 525,000 美元即可购买！！！

收入：

公寓 1（新一室公寓）：年收入 28,800 美元。

公寓 2（办公室）：年收入 30,000 美元。

公寓 3（两室公寓）：年收入 42,000 美元（可用）。

餐厅 + 完整租约：年收入 156,000 美元。

预估总收入：年收入 256,800 美元。

费用：

燃气：年费用 4,620 美元。

电力：年费用 0 美元。

维护和维修：年费用 250 美元。

保险：年费用 3,869 美元。

税收：年费用 39,885 美元。

水费：年费用 0 美元。

总费用：年费用 48,624 美元。

净营业收入 (NOI)：年收入 208,176 美元（预估资本化率 6.97%！！！）

MLS #‎	967968
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$3万9 ($39,885)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.6 英里到 Seaford 火车站
	1.1 英里到 Massapequa 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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