$298万8 - 3943 Merrick Road, ナッソー郡 Seaford, NY 11783｜MLS # 967968
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 967968 |
| 建築年 | 1928 |
| 税金（年間） | $39,885 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| LIRR | 0.6 マイル: "Seaford" |
| 1.1 マイル: "Massapequa" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! メリックロードにある11,880平方フィートの混合用途ビルが販売中です!!! この物件は優れた看板、大きな露出、186台分の駐車スペース、高さ10フィートの天井、レストラン、1ベッドルームアパート（1戸）、2ベッドルームアパート（1戸）、商業地区（X）区域、オフィス、監視カメラシステム、バリアフリーのトイレ、スロープ、地下、3相電源、すべて新しいLED照明、CAC、+++を備えています!!! この物件は、ルート135から数ブロックの忙しいメリックロードの中心部に、50フィートの前面を持って位置しています!!! 建物は、巨大な市営駐車場の隣にある10,230平方フィートの敷地にあります!!! 隣接するビジネスにはフォード、ジープ・ダッジ・ラム、トヨタ、インフィニティ、アキュラ、スバル、USPS、UPS、キャピタルワン銀行、TDバンク、チェースバンク、ストップ＆ショップ、オレンジセオリー・フィットネス、ダンキンドーナツ、セブンイレブン、アンコル・ジュゼッペマーケットプレイス、コールドストーンクリーマリー、ジフィー・ルーブ、CVS、+++があります!!! この物件の1日の交通量は33,000台以上です!!! この物件には巨大な成長の可能性があります!!! これはあなたの次の開発地か、ビジネスの次のホームになるかもしれません!!! この成功したレストランビジネスは、わずか525,000ドルで購入することもできます!!!
収入:
アパート1（新規1ベッドルーム）: 年間$28,800
アパート2（オフィス）: 年間$30,000
アパート3（2ベッドルーム）: 年間$42,000（空き）
レストラン + フルLL: 年間$156,000
プロフォルマ総収入: 年間$256,800
経費:
ガス: 年間$4,620
電気: 年間$0
メンテナンスと修理: 年間$250
保険: 年間$3,869
税金: 年間$39,885
水道: 年間$0
総経費: 年間$48,624
純営業収入（NOI）: 年間$208,176（プロフォルマ6.97%キャップ!!!）
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