$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Se Vende Edificio Mixto de 11,880 pies cuadrados en Merrick Road!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, 186 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, restaurante, (1) apartamento de 1 dormitorio, (1) apartamento de 2 dormitorios, zonificación de distritos comerciales (X), oficina, sistema de cámaras de seguridad, baños accesibles, rampa, sótano, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, CAC, +++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Seaford con 50 pies de fachada en la concurrida Merrick Road, a solo unas cuadras de la Ruta 135!!! El edificio está situado en un terreno de 10,230 pies cuadrados junto a un enorme estacionamiento municipal!!! Los vecinos incluyen Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Esta propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 33,000 vehículos por día!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de revalorización!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!! ¡¡Este exitoso negocio de restaurante también se puede comprar por solo $525,000!!!

Ingresos:

Apt. 1 (Nuevo 1 dormitorio): $28,800 Anuales.

Apt. 2 (Oficina): $30,000 Anuales.

Apt. 3 (2 dormitorios): $42,000 Anuales. (Disponible)

Restaurante + Alquiler Total: $156,000 Anuales.

Ingreso Bruto Pro Forma: $256,800 Anuales.

Gastos:

Gas: $4,620 Anuales.

Electricidad: $0 Anuales.

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Seguro: $3,869 Anuales.

Impuestos: $39,885 Anuales.

Agua: $0 Anuales.

Total de Gastos: $48,624 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $208,176 Anuales. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Año de construcción	1928
Impuestos (por año)	$39,885
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0.6 millas de la estación "Seaford"
	1.1 millas de la estación "Massapequa"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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