售$1100万 - 10727 + 10729 71st Avenue, 皇后区 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！全新迷你购物中心在森林山出售，100%出租中！！！该物业位于森林山心脏地带，位于71街，仅离皇后大道几分钟的路程！！！距离森林山体育场和皇后中心仅几分钟！！！该物业位于6600多平方英尺的地块上，距大中央公园大道、范怀克高速公路和杰基·罗宾逊公园大道仅几分钟！！！建筑物具有优秀的标识、良好的曝光率、长期租约、C4-5X/R7X 分区、高8英尺天花板、三层楼、两个地块、三相电源、全新的LED照明、中央空调等等！！！邻近的商家包括星巴克、雪佛兰、好市多、家得宝、P.C. Richard&Son、百思买、塔吉特、青星健身、Shake Shack、维生素商店、Trader Joe’s、电影经典电影院、沃尔格林、甜甜圈、Jersey Mike’s Subs、Chick-fil-A、温迪等等！！！该物业在71街有49英尺的沿街面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个落脚点！！！

收入：

比萨店（前面）：年收入$168,000；年增长率3%；租约到期：2032年。

比萨餐厅（后面）：年收入$180,000；年增长率3%；租约到期：2032年。

Azad咖啡：年收入$144,000；年增长率3%；租约到期：2030年1月1日。

皇家美容水疗：年收入$180,000；年增长率3%；租约到期：2031年2月1日。

支出：

电费：年支出$0。

水费和污水费：年支出$0。

保险：年支出$6,825。

维护和修理：年支出$250。

税：年支出$171,378。

总收入：年收入$672,000。

总支出：年支出$178,453。

净营业收入（NOI）：年收入$493,547。

MLS #‎	963741
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$17万1 ($171,378)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q23
	1 分钟到 Q60, Q64, QM18
	3 分钟到 QM11
	4 分钟到 QM4
	5 分钟到 QM12
地铁站 Subway	1 分钟到 E, F, M, R
火车站 LIRR	0.1 英里到 Forest Hills 火车站
	1.1 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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