$1100만 - 10727 + 10729 71st Avenue, 뉴욕퀸즈 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분!!! 포레스트 힐즈에 위치한 100% 임대된 신규 미니 몰 판매 중!!! 이 부동산은 퀸스 블러바드에서 떨어진 71번가에 위치해 있으며, 포레스트 힐즈 스타디움과 퀸스 센터까지는 단 몇 분 거리입니다!!! 이 부동산은 6,600+ 제곱피트의 대지에 위치하며, 그랜드 센트럴 고속도로, 반 와이크 익스프레스웨이 및 재키 로빈슨 고속도로와도 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 장기 임대 계약, C4-5X/R7X 구역, 높은 8피트 천장, 3층, 2개의 대지, 3상 전력, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등의 특징이 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 쉐보레, 코스트코, 홈디포, P.C. 리차드 & 손, 베스트바이, 타겟, 플래닛 피트니스, 쉐이크쉑, 비타민 샵, 트레이더 조, 레갈 시네마, 월그린스, 던킨, 저지 마이크의 서브, 칙필레, 웬디스 등이 있습니다!!! 이 부동산은 71번가에 49피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 거대한 상승 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 사이트가 되거나 여러분의 비즈니스의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

피자 가게 (앞): 연간 $168,000; 연간 3% 증가; 임대 만료: 2032.

피자 레스토랑 (뒤): 연간 $180,000; 연간 3% 증가; 임대 만료: 2032.

아자드 커피: 연간 $144,000; 연간 3% 증가; 임대 만료: 2030년 1월 1일.

로얄 뷰티 스파: 연간 $180,000; 연간 3% 증가; 임대 만료: 2031년 2월 1일.

비용:

전기: 연간 $0

수도 및 하수: 연간 $0

보험: 연간 $6,825

유지 보수 및 수리: 연간 $250

세금: 연간 $171,378

총 수익: 연간 $672,000

총 비용: 연간 $178,453

순 운용 소득 (NOI): 연간 $493,547

MLS #‎	963741
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$171,378
연료 Fuel Type	전기 Electric
난방 시스템 Heat type	전기 Electric
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q23 까지 도보 0 분
	Q60, Q64, QM18 까지 도보 1 분
	QM11 까지 도보 3 분
	QM4 까지 도보 4 분
	QM12 까지 도보 5 분
지하철 Subway	E, F, M, R 까지 도보 1 분
기차역 LIRR	Forest Hills 기차역 까지 0.1 마일
	Kew Gardens 기차역 까지 1.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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