售$1100萬 - 10727 + 10729 71st Avenue, 皇后區 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741
Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »
| MLS # | 963741 |
| 建造年份 | 1931年 |
| 地稅 | $17萬1 ($171,378) |
| 燃料 | 電力 Electric |
| 暖氣系統 | 電力 Electric |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽車 | 0 分鐘到 Q23 |
| 1 分鐘到 Q60, Q64, QM18 | |
| 3 分鐘到 QM11 | |
| 4 分鐘到 QM4 | |
| 5 分鐘到 QM12 | |
| 地鐵站 | 1 分鐘到 E, F, M, R |
| 火車站 | 0.1 英里到 Forest Hills 火車站 |
| 1.1 英里到 Kew Gardens 火車站 | |
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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！100% 入住的新迷你商城在森林山待售！！！該物業位於森林山的核心地帶，位於71大道，距離皇后大道僅幾步之遙！！！距離森林山體育場和皇后中心僅幾分鐘的路程！！！該物業位於一個超過6,600平方英尺的地塊上，距離大中央公園大道、范韋克高速公路和傑基羅賓遜公園道僅幾分鐘的距離！！！大樓具有優異的招牌、出色的曝光、長期租約、C4-5X/R7X分區、高8英尺的天花板、3層樓、2個地塊、三相電力、全新的LED照明、中央空調等！！！鄰近的商家包括星巴克、雪佛蘭、好市多、家得寶、理查德&兒子、百思買、塔吉特、Planet Fitness、Shake Shack、維他命商店、Trader Joe's、雷吉影城、沃爾格林、達肯、Jersey Mike’s Subs、Chick-fil-A、溫迪等！！！該物業在71大道上擁有49英尺的面寬！！！這個物業提供了巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個之家！！！
收入：
比薩店（前）：每年$168,000；每年增長3%；租約到期：2032年。
比薩餐廳（後）：每年$180,000；每年增長3%；租約到期：2032年。
Azad咖啡：每年$144,000；每年增長3%；租約到期：2030年1月1日。
皇家美容水療：每年$180,000；每年增長3%；租約到期：2031年2月1日。
支出：
電費：每年$0。
水和污水：每年$0。
保險：每年$6,825。
維護和修理：每年$250。
稅款：每年$171,378。
總收入：每年$672,000。
總支出：每年$178,453。
淨營業收入（NOI）：每年$493,547。
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