$1100万 - 10727 + 10729 71st Avenue, クイーンズ区 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 963741 |
| 建築年 | 1931 |
| 税金（年間） | $171,378 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 0 分: Q23 |
| 1 分: Q60, Q64, QM18 | |
| 3 分: QM11 | |
| 4 分: QM4 | |
| 5 分: QM12 | |
| 地下鉄 | 1 分: E, F, M, R |
| LIRR | 0.1 マイル: "Forest Hills" |
| 1.1 マイル: "Kew Gardens" | |
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投資家、開発者、最終ユーザーの皆様へ！！フォレストヒルズの新しいミニモールが100％満室で販売中です！！！この物件はフォレストヒルズの中心部、クイーンズブルバードからすぐの71丁目に位置しています。フォレストヒルズスタジアムやクイーンズセンターからわずか数分です！！！この物件は6,600平方フィート以上の敷地にあり、グランドセンター Parkway、ヴァンワイクエクスプレスウェイ、ジャッキーロビンソンパークウェイからわずか数分です！！！建物には優れた看板、素晴らしい露出、長期リース、C4-5X/R7X ゾーニング、高さ8フィートの天井、3階建て、2つのロット、3相電力、すべて新しいLED照明、CACなどがあります！！！近隣にはスターバックス、シボレー、コストコ、ホームデポ、P.C.リチャード＆サン、ベストバイ、ターゲット、プラネットフィットネス、シェイクシャック、ビタミンショップ、トレーダージョーズ、レガルシネマ、ウォルgreens、ダンキンドーナツ、ジャージーマイクサブ、チックフィレ、ウェンディーズなどがあります！！！この物件は71丁目に49フィートの frontage を持っています！！！この物件は大きなアップサイドの可能性を秘めています！！！次の開発地やビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！
収入：
ピザ屋（前）：年間168,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2032年。
ピザレストラン（後）：年間180,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2032年。
アザードコーヒー：年間144,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2030年1月1日。
ロイヤルビューティースパ：年間180,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2031年2月1日。
経費：
電気：年間0ドル。
水道・下水：年間0ドル。
保険：年間6,825ドル。
メンテナンスおよび修理：年間250ドル。
税金：年間171,378ドル。
総収入：年間672,000ドル。
総経費：年間178,453ドル。
純営業収入（NOI）：年間493,547ドル。
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