$1100万 - 10727 + 10729 71st Avenue, クイーンズ区 Forest Hills, NY 11375｜MLS# 963741

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発者、最終ユーザーの皆様へ！！フォレストヒルズの新しいミニモールが100％満室で販売中です！！！この物件はフォレストヒルズの中心部、クイーンズブルバードからすぐの71丁目に位置しています。フォレストヒルズスタジアムやクイーンズセンターからわずか数分です！！！この物件は6,600平方フィート以上の敷地にあり、グランドセンター Parkway、ヴァンワイクエクスプレスウェイ、ジャッキーロビンソンパークウェイからわずか数分です！！！建物には優れた看板、素晴らしい露出、長期リース、C4-5X/R7X ゾーニング、高さ8フィートの天井、3階建て、2つのロット、3相電力、すべて新しいLED照明、CACなどがあります！！！近隣にはスターバックス、シボレー、コストコ、ホームデポ、P.C.リチャード＆サン、ベストバイ、ターゲット、プラネットフィットネス、シェイクシャック、ビタミンショップ、トレーダージョーズ、レガルシネマ、ウォルgreens、ダンキンドーナツ、ジャージーマイクサブ、チックフィレ、ウェンディーズなどがあります！！！この物件は71丁目に49フィートの frontage を持っています！！！この物件は大きなアップサイドの可能性を秘めています！！！次の開発地やビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！

収入：

ピザ屋（前）：年間168,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2032年。

ピザレストラン（後）：年間180,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2032年。

アザードコーヒー：年間144,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2030年1月1日。

ロイヤルビューティースパ：年間180,000ドル；年間3％の収入；リース期限：2031年2月1日。

経費：

電気：年間0ドル。

水道・下水：年間0ドル。

保険：年間6,825ドル。

メンテナンスおよび修理：年間250ドル。

税金：年間171,378ドル。

総収入：年間672,000ドル。

総経費：年間178,453ドル。

純営業収入（NOI）：年間493,547ドル。

MLS#‎	963741
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$171,378
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: Q23
	1 分: Q60, Q64, QM18
	3 分: QM11
	4 分: QM4
	5 分: QM12
地下鉄 Subway	1 分: E, F, M, R
LIRR	0.1 マイル: "Forest Hills"
	1.1 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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