$11 000 000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Куинс ‖ Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается новый мини-молл на 100% занят в Форест-Хиллс!!! Недвижимость расположена в самом сердце Форест-Хиллс на 71-й авеню, неподалеку от Куинс Бульвара. Всего в нескольких минутах от стадиона Форест-Хиллс и Куинс-Центра!!! Объект находится на участке площадью более 6,600 кв. футов всего в нескольких минутах от Гранд Сентрал Парквэй, Ван Уайк Экспрессу и Джеки Робинсон Парквэй!!! Здание отличает превосходная реклама, хорошая видимость, долгосрочные аренды, зонирование C4-5X/R7X, высокие потолки 8 футов, 3 этажа, 2 участка, трехфазное электричество, новое LED-освещение, CAC и прочее!!! Соседями являются Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s и другие!!! У объекта 49 футов фасада на 71-й авеню!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для разработки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Пиццерия (фронт): $168,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды истекает: 2032.

Ресторан пиццы (задняя часть): $180,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды истекает: 2032.

Кофейня Azad: $144,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды истекает: 1/1/2030.

Салон красоты Royal Beauty Spa: $180,000 в год; 3% годовой доход; срок аренды истекает: 2/1/2031.

Расходы:

Электричество: $0 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $6,825 в год.

Обслуживание и ремонты: $250 в год.

Налоги: $171,378 в год.

Валовый доход: $672,000 в год.

Общие расходы: $178,453 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $493,547 в год.

MLS #‎	963741
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$171,378
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до Q23
	1 минут до Q60, Q64, QM18
	3 минут до QM11
	4 минут до QM4
	5 минут до QM12
Метро Subway	1 минут до E, F, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.