$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡¡Mini centro comercial nuevo 100% ocupado en Forest Hills en venta!!! La propiedad se encuentra en el corazón de Forest Hills, en la Avenida 71, justo al lado de Queens Blvd. ¡A solo minutos del Forest Hills Stadium y del Queens Center! La propiedad está situada en un lote de más de 6,600 pies cuadrados, a solo minutos de Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. y Jackie Robinson Pkwy. ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, arrendamientos a largo plazo, zonificación C4-5X/R7X, techos altos de 8 pies, 3 pisos, 2 lotes, energía de 3 fases, toda nueva iluminación LED, CAC, +++! Los vecinos incluyen Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++! ¡La propiedad tiene 49 pies de frente en la Avenida 71! ¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Pizzería (Frente): $168,000 Anuales; 3% Incremento Anual; Vencimiento de contrato: 2032.

Restaurante Pizzería (Atrás): $180,000 Anuales; 3% Incremento Anual; Vencimiento de contrato: 2032.

Azad Coffee: $144,000 Anuales; 3% Incremento Anual; Vencimiento de contrato: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 Anuales; 3% Incremento Anual; Vencimiento de contrato: 2/1/2031.

Gastos:

Electricidad: $0 Anuales.

Agua y Alcantarillado: $0 Anuales.

Seguro: $6,825 Anuales.

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Impuestos: $171,378 Anuales.

Ingreso Bruto: $672,000 Anuales.

Gastos Totales: $178,453 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $493,547 Anuales.

MLS #‎	963741
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$171,378
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	0 minutos hasta Q23
	1 minutos hasta Q60, Q64, QM18
	3 minutos hasta QM11
	4 minutos hasta QM4
	5 minutos hasta QM12
Metro Subway	1 minutos hasta E, F, M, R
Estación tren LIRR	0.1 millas de la estación "Forest Hills"
	1.1 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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