售$255万 - 2600-2610 Pettit Avenue, 长岛 Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！位于贝尔莫的5个单元，9000平方英尺的零售建筑现售！！！该建筑特色包括优秀的招牌，良好的曝光度，481.4分区，68个停车位，高9英尺的天花板，2个地块，战略性设置的路边切口，多办公室，餐厅/酒吧，地下室，后院，全部新的LED照明，400安培电力，中央空调，++！该物业位于贝尔莫市中心，位于贝尔莫LIRR车站的佩蒂特大道，距离日出公路仅一个街区！该物业位于大型市政停车场之间！邻居包括星巴克、哈雷戴维森、吉普-道奇-拉姆、丰田、福特、马自达、威瑞森、P.C. 理查德及儿子、Stop & Shop、PetSmart、7-Eleven、Dunkin’、CVS、Panera Bread、Crunch Fitness、Applebee’s酒吧与烧烤、Mavis Discount Tire、Costello’s Ace Hardware、HomeGoods、Aboff’s Paints、Trader Joe’s、麦当劳、Valero，+++！该建筑拥有卡巴雷许可证，曾是一个成功的酒吧/现场音乐场所！如果需要，整个建筑可以空置交付。该物业提供巨大的上升潜力！这可能是您下一个开发地点或您业务的家！！！

收入：

律师事务所（1,250平方英尺）：每年$48,000；每年3%增长；租约到期：2028年3月17日。

办公室2（500平方英尺）：每年$24,000（可出租）

办公室3（500平方英尺）：每年$24,000（可出租）

办公室4（500平方英尺）：每年$24,000（可出租）

餐厅/酒吧（3,000平方英尺 + 3,000平方英尺车主及后院）：每年$132,000。

预计总收入：每年$252,000。

开支：

煤气：每年$0。

电：每年$0。

维护和修理：每年$250。

保险：每年$5,380。

税收：每年$53,545.35。

总开支：每年$59,175.35。

预计净运营收入（NOI）：每年$192,824.65（7.28%资本化率！！！）

MLS #‎	943393
建造年份 Construction Year	1924年
地稅 Taxes (per year)	$5万3 ($53,545)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	有 Yes
火车站 LIRR	0 英里到 Bellmore 火车站
	1.1 英里到 Wantagh 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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