售$235萬 - 2600-2610 Pettit Avenue, 長島 Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！貝爾莫爾一棟5單位9,000平方英尺的零售建築出售中！！！這棟建築擁有優秀的招牌、良好的曝光率、481.4區域劃分、68個停車位、高9英尺的天花板、2塊地皮、戰略性設置的路緣切口、多個辦公室、餐廳/酒吧、地下室、後院、全新的LED照明、400安培電源、CAC等！！！該物業位於貝爾莫爾心臟地帶，地址是佩提街，距離貝爾莫爾LIRR車站僅一個街區，距離日出公路也只有一個街區！！！該物業位於大型市政停車場之間！！！鄰近的商家包括星巴克、哈雷-戴維森、吉普-道奇-拉姆、豐田、福特、馬自達、威瑞森、P.C. Richard & Son、Stop & Shop、PetSmart、7-Eleven、Dunkin'、CVS、Panera Bread、Crunch Fitness、Applebee’s Bar & Grill、Mavis Discount Tire、Costello’s Ace Hardware、HomeGoods、Aboff’s Paints、Trader Joe’s、麥當勞、Valero等！！！這棟建築擁有卡巴雷執照，曾是成功的酒吧/現場音樂場所的所在地！！！整棟建築如有需要可讓空置交付。該物業提供了巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或商業之家的理想選擇！！！

收入：

律師事務所（1,250平方英尺）：$48,000 每年；每年增長3%；租約到期：2028年3月17日。

辦公室2（500平方英尺）：$24,000 每年（可用）

辦公室3（500平方英尺）：$24,000 每年（可用）

辦公室4（500平方英尺）：$24,000 每年（可用）

餐廳/酒吧（3,000平方英尺 + 3,000平方英尺LL + 後院）：$132,000 每年。

預估總收入：$252,000 每年。

支出：

燃氣：$0 每年。

電力：$0 每年。

維護和修理：$250 每年。

保險：$5,380 每年。

稅金：$53,545.35 每年。

總支出：$59,175.35 每年。

預估淨營運收入（NOI）：$192,824.65 每年（7.28%收益率！！！）

MLS #‎	943393
建造年份 Construction Year	1924年
地稅 Taxes (per year)	$5萬3 ($53,545)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	有 Yes
火車站 LIRR	0 英里到 Bellmore 火車站
	1.1 英里到 Wantagh 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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