$255만 - 2600-2610 Pettit Avenue, 롱 아일랜드 Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 943393 |
| 건축 년도 | 1924년 |
| 부동산세 납부 | $53,545 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 최하부 | 있슴 Yes |
| 기차역 | Bellmore 기차역 까지 0 마일 |
| Wantagh 기차역 까지 1.1 마일 | |
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모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 벨모어에 있는 9,000 평방 피트의 5유닛 소매 건물이 판매 중입니다!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 481.4 구역, 68개의 주차 공간, 높은 9피트 천장, 2개의 부지, 전략적으로 배치된 도로 절단, 여러 사무실, 레스토랑/바, 지하실, 후면 마당, 모든 새로운 LED 조명, 400암페어 전원, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 벨모어 LIRR 역 근처의 페티트 애비뉴 중심부에 있으며, 선라이즈 하이웨이에서 1블록 떨어진 곳에 위치해 있습니다!!! 이 부동산은 대형 시청 공영 주차장 사이에 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 하늘 라이더, 지프-다지-램, 토요타, 포드, 마쯔다, 버라이즌, P.C. 리차드 & 선, 스톱 & 샵, 펫스마트, 7-일레븐, 던킨’, CVS, 파네라 브레드, 크런치 피트니스, 애플비의 바 & 그릴, 메이비스 할인 타이어, 코스텔로의 에이스 하드웨어, 홈굿즈, 아보프의 페인트, 트레이더 조’s, 맥도날드, 발레로 등!!! 이 건물은 카바레 라이센스를 보유하고 있으며, 이전에 성공적인 바/라이브 음악 공간으로 사용되었습니다!!! 전체 건물은 필요시 비어 있는 상태로 인도할 수 있습니다. 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것은 귀하의 다음 개발 부지 또는 비즈니스의 집이 될 수 있습니다!!!
수익:
법률 사무소 (1,250 평방 피트): 연간 $48,000; 연간 인상률 3%; 임대 만료: 3/17/28.
사무실 2 (500 평방 피트): 연간 $24,000 (가능함)
사무실 3 (500 평방 피트): 연간 $24,000 (가능함)
사무실 4 (500 평방 피트): 연간 $24,000 (가능함)
레스토랑/바 (3,000 평방 피트 + 3,000 평방 피트 LL + 후면 마당): 연간 $132,000.
프로 포르마 총 수익: 연간 $252,000.
비용:
가스: 연간 $0.
전기: 연간 $0.
유지 보수 및 수리: 연간 $250.
보험: 연간 $5,380.
세금: 연간 $53,545.35.
총 비용: 연간 $59,175.35.
프로 포르마 순 운영 수익 (NOI): 연간 $192,824.65 (7.28% 자본화!!!)
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