$235万 - 2600-2610 Pettit Avenue, ナッソー郡 Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 943393 |
| 建築年 | 1924 |
| 税金（年間） | $53,545 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | Yes |
| LIRR | 0 マイル: "Bellmore" |
| 1.1 マイル: "Wantagh" | |
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全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ ベルモアにある5ユニット・9,000平方フィートの小売ビルが売りに出ています！！！ このビルは、優れた看板、素晴らしい露出、481.4ゾーニング、68台の駐車スペース、高さ9フィートの天井、2つのロット、戦略的に配置されたカーブカット、複数のオフィス、レストラン/バー、地下室、裏庭、すべて新しいLED照明、400アンペアの電力、CACなどの特徴があります！！！ この物件は、ベルモアの中心部でペティットアベニューにあり、ベルモアLIRR駅の近くで、サンライズハイウェイから1ブロックの位置にあります！！！ 大きな市営駐車場の間に位置しています！！！ 近隣にはスターバックス、ハーレーダビッドソン、ジープ・ダッジ・ラム、トヨタ、フォード、マツダ、ベライゾン、P.C.リチャード＆サン、ストップ＆ショップ、ペットスマート、7-Eleven、ダンキン、CVS、パネラブレッド、クランチフィットネス、アップルビーズバー＆グリル、メイビスディスカウントタイヤ、コステロズエースハードウェア、ホームグッズ、アボフズペイント、トレーダージョーズ、マクドナルド、バレロなどがあります！！！ このビルはキャバレーライセンスを持ち、以前は成功したバー/ライブミュージック会場の本拠地でした！！！ 必要に応じて、ビル全体を空室状態で引き渡すことができます。この物件は大きな上昇ポテンシャルを提供しています！！！ これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの本拠地になるかもしれません！！！
収入：
法律事務所（1,250平方フィート）：年間$48,000；年3％の増加；リース期限：2028年3月17日。
オフィス2（500平方フィート）：年間$24,000（空き）
オフィス3（500平方フィート）：年間$24,000（空き）
オフィス4（500平方フィート）：年間$24,000（空き）
レストラン/バー（3,000平方フィート ＋ 3,000平方フィート LL ＋ 裏庭）：年間$132,000。
プロフォーマ総収入：年間$252,000。
経費：
ガス：年間$0。
電気：年間$0。
維持管理・修理：年間$250。
保険：年間$5,380。
税金：年間$53,545.35。
総経費：年間$59,175.35。
プロフォーマ純営業収入（NOI）：年間$192,824.65（7.28% キャップ！！！）
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