Ìkọ́lé náà ti parí tẹ́lẹ̀. Store 11 ní 2343 Forest Avenue jẹ́ ààyè ìṣeré inú ilé fún àwọn ẹbí àti kafe tí a ti kọ́ tán, tó tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 3,600, ní ilẹ̀ ìsàlẹ̀ ilé-iṣẹ́ ọjà kan tí a kọ́ ní ọdún 2020 ní Staten Island, NY 10303. Èyí jẹ́ ìfiránsẹ́ adehun yíyá ilé ìṣòwò, ó sì ní gbogbo àwọn iṣẹ́ ìkọ́lé inú ilé, àwọn ohun-ọ̀ṣọ́, àwọn ohun èlò tí a fi sílẹ̀ àti ẹ̀rọ inú rẹ̀ nínú. Ẹni tó bá gba ààyè náà lẹ́yìn yìí yóò gba adehun yíyá náà, ó sì lè ṣí ilẹ̀kùn láìsí iṣẹ́ ìkọ́lé kankan. Iṣòwò náà, orúkọ rẹ̀, ìwé ìṣúná owó àti àkójọ àwọn oníbàárà kò sí nínú títà náà.

A ṣe ààyè náà fún àwọn ọmọdé àti ẹbí, ó ní ààyè ìṣeré àti agbègbè kafe tí a ti tò sílẹ̀. Nítorí náà, ó yẹ fún pápá ìṣeré inú ilé, ibi ayẹyẹ, ibi ìtọ́jú ọmọ, tàbí àwọn kíláàsì fún ọmọdé bíi eré ìdárayá gymnastic, ijó, iṣẹ́ ológun àti ìkọ́ni àfikún. Ilé-iṣẹ́ ọjà náà ní ibi ìgbọ́kọ̀sí tirẹ̀ lórí ilẹ̀ náà, èyí tó ṣe pàtàkì fún ẹnikẹ́ni tó bá ń ṣètò ayẹyẹ ọjọ́ ìbí tàbí fífi àwọn ọmọ sílẹ̀ àti gbígbé wọn padà.

Adehun yíyá náà bẹ̀rẹ̀ ní Oṣù Kẹrin ọdún 2023, yóò sì parí ní Ọjọ́ Kejìlélọ́gbọ̀n Oṣù Keje ọdún 2031, nítorí náà ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ọdún márùn-ún tó kù. Owó yíyá lọ́wọ́lọ́wọ́ jẹ́ nǹkan bíi dọ́là 12,979 lóṣooṣù, tó jẹ́ nǹkan bíi dọ́là 43 fún ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin kan lọ́dún, pẹ̀lú ìlọsíwájú owó yíyá tó jẹ́ 4% lọ́dọọdún. Owó yíyá náà ní owó orí ohun-ìní gidi àti owó ìtọ́jú àwọn agbègbè àpapọ̀ (CAM) títí dé dọ́là 5 fún ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin kan. Agbatẹrù yíyá ló ń san owó CAM tó bá kọjá iye yẹn.

Apá yìí ti Forest Avenue wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀nà àbáwọlé Forest Avenue ti Staten Island Expressway, ó sì jẹ́ ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Goethals. Ó ń fa àwọn ẹbí láti Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh àti Bulls Head, àti láti New Jersey ní ìkọjá afárá náà. Àwọn ìbẹ̀wò láti wo ààyè náà wà nípasẹ̀ ìpinnu àkókò nìkan. Kò sí ọ̀pọ̀lọpọ̀ ààyè ní Island náà tí a ti múra sílẹ̀ fún àwọn ọmọdé láti ọjọ́ àkọ́kọ́, èyí sì jẹ́ ọ̀kan lára wọn.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.